今日上午，房地產(chǎn)交易市場華僑路分市場三樓大廳，市民甘先生正在24號(hào)地稅申報(bào)窗口咨詢，原來他要賣掉一套單位的福利分房，本以為福利分房與市面上的常規(guī)的二手房不同，可以不繳5.5%的營業(yè)稅，然而，他得到工作人員的答復(fù)是，“‘房改房’5年內(nèi)轉(zhuǎn)手需要交納5.5%的營業(yè)稅”。
由于是“房改房”，因此在計(jì)算時(shí)間方式上與普通二手商品房有所不同，地稅申報(bào)24號(hào)窗口工作人員告訴甘先生，“房改房”以“購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。對(duì)照政策，甘先生購房合同的生效日期是2004年7月，房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間是2005年，而房款收據(jù)不知去向。三者中沒有一項(xiàng)超過5年大限，“需要交2.9萬元的營業(yè)稅。”甘先生的妻子很快就計(jì)算出來需要交納的稅款。雖然知道要繳這筆數(shù)額不小的營業(yè)稅，甘先生還是決定賣房。
據(jù)了解，“六一新政”后，絕大多數(shù)市民都已經(jīng)知曉二手房不滿5年轉(zhuǎn)讓需要交納5.5%的營業(yè)稅，但部分市民對(duì)“房改房”是否也需要交稅仍然存在疑問，市民甘先生的賣房經(jīng)歷最終明確了該項(xiàng)政策。
