新華網昆明8月26日專電(記者 秦晴)本次利率上調后，個人住房貸款利率較2004年已累計上升了許多。按揭購房者該如何應對越來越高的利率?昆明市交通銀行的理財人士周利堅介紹，目前國內幾家商業銀行正在引進和試行的理財方式值得一試。 首先，選擇固定利率房貸。無論貸款
新華網昆明8月26日專電(記者 秦晴)本次利率上調后，個人住房貸款利率較2004年已累計上升了許多。按揭購房者該如何應對越來越高的利率?昆明市交通銀行的理財人士周利堅介紹，目前國內幾家商業銀行正在引進和試行的理財方式值得一試。
首先，選擇固定利率房貸。無論貸款期內利率如何變動，固定利率房貸不會 隨行就市 ，這是該產品的最大優勢。選擇固定利率房貸，可以在相當程度上規避利率上漲帶來的風險。此項業務在沿海地區推行很好，目前昆明市只有幾家銀行在進行試點。
其次，巧用 存貸通 服務。昆明多家銀行在幾個月前就備下多種理財工具，幫助房貸者應對加息周期的到來。
其中最被看好的是多家銀行準備推薦的 存貸關聯服務 ，該項服務是舶來品，屬于外國銀行的理財項目，目前只在沿海部分銀行推行。其特點是讓房貸者的所有存款資金都不 閑 著，可以把客戶賬戶的資金集中起來，用來抵扣貸款賬戶產生的貸款利息，同時還不影響這部分資金的流動性，可以隨時拿出來使用。
比如市民在辦理個人按揭貸款的同時，采用該行的 存貸通 業務，存有一筆超過5萬元的存款，則可依據存款額度，按照一定比例給予該筆存款與該筆按揭貸款相同利率的利息，相當于按照比例返還按揭利息。周利堅認為，此項業務如果在各大銀行正式推行，將給廣大按揭購房者帶來利益。
