隨著兩市股指昨日反彈收紅，前期連續(xù)大幅下跌的地產(chǎn)板塊昨日也難得地出現(xiàn)整體上漲，盡管漲幅僅為0.53%。不過，隨著板塊前期持續(xù)調(diào)整，一些地產(chǎn)股昨日的最低價(jià)跌破了1802點(diǎn)時(shí)的低位。
受地產(chǎn)板塊周二大幅下跌影響，地產(chǎn)板塊昨天先抑后揚(yáng)。早盤的下探更是帶動(dòng)一些板塊個(gè)股股價(jià)創(chuàng)下調(diào)整以來新低。如世茂股份（600823.SH）、蘇寧環(huán)球（000718.SZ）、深長(zhǎng)城（000042.SZ）等。
市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，央行近期公布的一份城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查的結(jié)果對(duì)地產(chǎn)股形成了較大的拋售壓力。央行的上述問卷調(diào)查結(jié)果顯示，城鎮(zhèn)居民當(dāng)期收入滿意指數(shù)和未來收入信心指數(shù)下降，未來增收信心不足，而與此相伴而來的是居民購房意向的更趨謹(jǐn)慎。在央行的本季度調(diào)查中，未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)占比為13.3%，分別比上季和去年同期下降1.8和2.8個(gè)百分點(diǎn)，并創(chuàng)1999年調(diào)查開始以來最低水平；在調(diào)查的七個(gè)大城市中，北京、上海、天津和廣州等一級(jí)城市未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)占比均不足10%，低于全國平均水平。
與此同時(shí)，隨著年底的臨近，地產(chǎn)商們本來就不寬裕的現(xiàn)金流又將面臨大考。有市場(chǎng)人士認(rèn)為，年底歷來是地產(chǎn)商和各方結(jié)算工程款等墊支款項(xiàng)的高峰期，再加上今年以來各大地產(chǎn)商普遍未能按計(jì)劃完成銷售任務(wù)，因此通過降價(jià)銷售加速資金回籠或?qū)⒊蔀楹芏嗟禺a(chǎn)商的最終選擇，而這無疑將引發(fā)房?jī)r(jià)的連鎖下跌效應(yīng)。
興業(yè)證券地產(chǎn)行業(yè)分析師王嘉認(rèn)為，在各種不利因素的影響下，近期地產(chǎn)股的下跌很正常，其實(shí)前期該板塊就不該隨整個(gè)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅反彈，因?yàn)樗械倪@些政策因素都不是針對(duì)地產(chǎn)業(yè)的，現(xiàn)在的下跌只是又一次回歸基本面罷了。
不過，隨著地產(chǎn)股的不斷下跌，一些個(gè)股的投資價(jià)值也開始逐漸顯現(xiàn)。Wind資訊的數(shù)據(jù)顯示，到昨日收盤為止，已經(jīng)有長(zhǎng)春經(jīng)開（600215.SH）、深長(zhǎng)城等6家地產(chǎn)股的股價(jià)跌破每股凈資產(chǎn)，而像金地集團(tuán)（600383.SH）這樣的龍頭股的市凈率也僅為1.006倍，處于破凈邊緣；兩市地產(chǎn)股整體的平均市凈率則為2.235倍，均處于歷史最低水平。
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