四月五日，“北京四季房展2007年春季房地產展示交易會”在中國國際貿易中心開幕。在二手房房展區，一些中低收入的老北京住戶的購房者，在城市建設大規模拆遷建設中，成為咨詢服務主要對象。(資料圖)中新社發鄒某攝
當你手中有10萬元、20萬元、30萬元、40萬元時，是否暗自捏著自己的錢袋，想買房卻不知該從何下手?是借些錢付個大房的首付?還是就著存款計算能買多大的房?今天，我們邀請業內專家，給不同經濟條件的消費者支一招，告訴你一些實在的選擇。
存款10萬元
李某，28歲。目前擁有10萬元存款，月收入在2000元左右。
購房方式：存款10萬元，可以買總價位在22萬元以內的房子。因為存款不是太多，只能選擇時下很流行的按揭方式買房，用4.4萬元支付首付，剩余房款銀行貸款，貸款20年，月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元，公共某修基金4400元。
購房建議：沒有公積金的家庭，只能辦理商業住房貸款，最新5年期以上(不含5年)的貸款利率為6.12%。第一套住房，可以享受銀行執行的下限利率5.508%(即基準利率6.12%下浮10%)。但這樣買房，還是得省吃儉用，畢竟吃飯、穿衣等都需開支，最好還要留下錢來存銀行，以利孩子的開銷，還有夫妻二人的教育基金、養老基金等。
存款20萬元
范某新，30歲。目前有20萬元的積累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成為有家一族。算一算，可以買到總房價在35萬元的房子。
購房方式：存款20萬元的個人，月收入在3000元左右，最好還是按揭買房。首付15萬元，月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元，公共某修基金7000元。
購房建議：存款20萬元的個人，買總價位在35萬的房子，首付15萬元左右。選擇貸款15年的期限，按照目前的利率，月供1600多元，累計利息支出28萬多元;如果是20年的期限，月供1300多元，累計利息支出31萬多元;如果是10年的還貸期限，則每月需還2100多元錢，累計利息支出25萬多元。對照自己的月收入，以及一些必須的開支，選擇20年的貸款期限，還是比較合適的，畢竟裝修費、配套費很多，生活費、教育基金等開銷很大。
存款30萬元
薛某，28歲。目前和男朋友共擁有30萬元存款，選擇余地是比較大的。
購房方式：手頭有30萬元，兩人月收入在5000元以上，有些房子雖然可以一次性付款，但為了過上品質生活，建議還是按揭買房，月供承受的范圍最好在2200元左右。
購房建議：采取按揭的方式，首付22萬元，交完稅費、裝修完后能買到的只有地段遠的。余下38萬元的房款，如商貸20年，每月還2731元;按照商品房貸30年，每月還2289元。因為二手房的最高貸款年限是20年，商業是30年。
存款40萬元
陳某，40歲。手頭有40萬元的存款，月收入在5500元左右，買房對于他們來說是比較輕松的。
購房方式：手頭有40萬元，月收入在5000元左右，在南京可以一次性付款，也可以按揭買房，按揭的月供能承受的范圍在2200元左右。
四月五日，“北京四季房展2007年春季房地產展示交易會”在中國國際貿易中心開幕。在二手房房展區，一些中低收入的老北京住戶的購房者，在城市建設大規模拆遷建設中，成為咨詢服務主要對象。(資料圖)中新社發鄒某攝
當你手中有10萬元、20萬元、30萬元、40萬元時，是否暗自捏著自己的錢袋，想買房卻不知該從何下手?是借些錢付個大房的首付?還是就著存款計算能買多大的房?今天，我們邀請業內專家，給不同經濟條件的消費者支一招，告訴你一些實在的選擇。
存款10萬元
李某，28歲。目前擁有10萬元存款，月收入在2000元左右。
購房方式：存款10萬元，可以買總價位在22萬元以內的房子。因為存款不是太多，只能選擇時下很流行的按揭方式買房，用4.4萬元支付首付，剩余房款銀行貸款，貸款20年，月供能承受的范圍在1000元。加上契稅4400元，公共某修基金4400元。
購房建議：沒有公積金的家庭，只能辦理商業住房貸款，最新5年期以上(不含5年)的貸款利率為6.12%。第一套住房，可以享受銀行執行的下限利率5.508%(即基準利率6.12%下浮10%)。但這樣買房，還是得省吃儉用，畢竟吃飯、穿衣等都需開支，最好還要留下錢來存銀行，以利孩子的開銷，還有夫妻二人的教育基金、養老基金等。
存款20萬元
范某新，30歲。目前有20萬元的積累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成為有家一族。算一算，可以買到總房價在35萬元的房子。
購房方式：存款20萬元的個人，月收入在3000元左右，最好還是按揭買房。首付15萬元，月供能承受的范圍在1000至1300元。契稅7000元，公共某修基金7000元。
購房建議：存款20萬元的個人，買總價位在35萬的房子，首付15萬元左右。選擇貸款15年的期限，按照目前的利率，月供1600多元，累計利息支出28萬多元;如果是20年的期限，月供1300多元，累計利息支出31萬多元;如果是10年的還貸期限，則每月需還2100多元錢，累計利息支出25萬多元。對照自己的月收入，以及一些必須的開支，選擇20年的貸款期限，還是比較合適的，畢竟裝修費、配套費很多，生活費、教育基金等開銷很大。
存款30萬元
薛某，28歲。目前和男朋友共擁有30萬元存款，選擇余地是比較大的。
購房方式：手頭有30萬元，兩人月收入在5000元以上，有些房子雖然可以一次性付款，但為了過上品質生活，建議還是按揭買房，月供承受的范圍最好在2200元左右。
購房建議：采取按揭的方式，首付22萬元，交完稅費、裝修完后能買到的只有地段遠的。余下38萬元的房款，如商貸20年，每月還2731元;按照商品房貸30年，每月還2289元。因為二手房的最高貸款年限是20年，商業是30年。
存款40萬元
陳某，40歲。手頭有40萬元的存款，月收入在5500元左右，買房對于他們來說是比較輕松的。
購房方式：手頭有40萬元，月收入在5000元左右，在南京可以一次性付款，也可以按揭買房，按揭的月供能承受的范圍在2200元左右。
四月五日，“北京四季房展2007年春季房地產展示交易會”在中國國際貿易中心開幕。在二手房房展區，一些中低收入的老北京住戶的購房者，在城市建設大規模拆遷建設中，成為咨詢服務主要對象。(資料圖)中新社發鄒某攝
