隨著樓市買方市場的到來，購房者應把“購房確權”取代“購房維權”。上海聯業律師事務所首席律師王展建議購房者，把售后維權提到售前，在簽約時要大膽地向開發商提出要求和條件，并通過合同形式加以明確，為自己爭取到最大的購房權益。
前兩年市民到售樓處大多只是簽名、蓋章、付款，對合同基本上沒有談判、修改的空間。如今，當談判的天平向購房者傾斜時，王律師提出了“購房確權”十條建議：
一、確保完整的退房權利。當開發商違約時，買房人應有退房的選擇權，并具體明確退房時如何處理；二、把廣告寫進購房合同。應把開發商廣告視為合同的一部分，擬以合同條款形式明確下來；三、讓促銷宣傳落到實處。除了把開發商的很多承諾以書面方式確認下來，而且要保證具有可操作性；四、自列清單要求開發商履行告知義務。對想要了解的信息，比如土地使用年限、小區規劃、面積測量報告等；五、買期房要求分期支付房款。
簽訂預售合同時，買房人可先支付定金，然后在交房和過戶時再支付房款；六、完善“規劃條款”。不僅要把小區平面布局圖附在合同中，而且要將圖中的很多內容標注清楚，如層高、方位、小區出入口、綠化率、市場定位（如屬于商鋪）等；
七、莫忘“會所條款”。對于配置會所的樓盤，應在合同中明確會所權屬、功能、交付日期、是否對外開放以及是否收費等；
八、細化房型圖，防范層高“縮水”。合同附件中，房型圖要規范、細化，各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標注清楚；
九、開發商義務與責任捆綁約定，即對于合同中開發商的很多義務應相應約定明確而具體的違約責任；
十、爭取商品房質量保證金。對于商品房質量保證責任，購房者可參照工程質量保證金，要求開發商預留商品房質量保證金交由金融機構托管。
