自去年以來，針對樓市的政策一項接一項，如今，房貸也是進一步收緊，隨著政策的深入實施和信貸的不斷收緊，二手房市場冷風頻吹，專業人士甚至認為可能帶來不少小中介的倒閉。
據了解，先是各地紛紛取消了首套房貸利率優惠，近日部分銀行又開始在首套房貸首付比例上提高門檻。而蘇州目前貸款購買首套房仍執行首付不低于三成，利率為基準利率的規定，不過目前要享受基準利率很難，還有不少附加條件。如有的銀行就會要求部分普通客戶，購買相匹配的產品，比如保險或者基金類產品。房貸難又加劇了買房人的購房 “難度”，使得蘇州樓市，尤其是二手房市場日漸清淡。
據數據顯示，5月16日至5月22日這一周蘇州二手房(住宅類)共成交336套，成交面積為30111平米，而這周蘇州二手房掛牌均價為10575元。盡管成交環比之前一周有所上升，但業內人士坦言，相較去年同期而言，這樣的成交數可是有了相當的下降了。
而二手房市場的冷清帶來的直接沖擊就是中介洗牌，據蘇州住建局的統計顯示，去年蘇州市區通過年審的房產中介一共有454家，而注銷的房產中介有57家。也就是有差不多十分之一的中介“倒下了”。業內人士表示，這樣的數據還是偏保守的，“許多路邊的黑中介，不規范的小中介，不會去登記的。這樣的中介倒閉或者轉行的數目更大。 ”
某中介表示，自房產調控政策出臺以來，對于二手房市場也造成了極大的沖擊，買房人數急劇下降，愿意來打聽消息看房的人也減少了不少，因此目前生意并不好做。業內人士認為，再加上如今限購、限貸政策的極大影響，下半年，蘇州的二手房中介的日子將更為難過。
