不少想賣二手房的人決定“轉售為租”
6月7日是“國六條”新政執行滿一周，記者通過幾大中介機構了解到，6月1日至7日，二手房買賣房源和客戶委托量同時下降，交易均價上漲200元，租賃成交量與5月最后一周相比增加30％。
多數二手房源不賣改租
據中大恒基統計數據顯示，二手房買賣的需求登記量在6月第一周銳減34%。調查發現，原來在中大恒基登記的買房人中將近36%放棄買房計劃，暫不再看房，擔心房主會把營業稅轉嫁到自己身上。賣房客戶方面，登記量減少20%左右，以老年人為主。
二手房源減少價格上漲
據我愛我家提供的數據顯示，6月1日至7日二手房在中介機構的交易登記量比5月最后一周下降33%。其銷售人員介紹：“方莊一套有3年房齡的二手房，上月售價在7300元/平方米，而現在售價已變為7500元/平方米。”
據我愛我家專業人士分析，由于買賣房源的減少和賣方將出售中產生的稅費部分或全部轉嫁給購房者，導致二手房的價格有1%至3%不同程度的上揚，平均每平方米價格上漲200元左右。
大戶型出租使公寓降價
調查發現，熱點區域的公寓租金出現200元到600元的下浮。我愛我家專業人士分析：“大戶型房屋以售轉租，進入公寓租賃市場，導致公寓租賃市場房源增加，價格上會受到一定沖擊。”目前來看，現在雖然進入租賃旺季，但是仍以學生租房為主，這部分人群對于公寓租賃房源的需求不多，因此在這個季節公寓租賃房源多，客戶分流，價格才會有所下降。
6月第一周二手房與前期對比
與5月最后一周比 與4月第一周比 與5月第一周比
買賣需求 減少22% 減少34% 減少11%
買賣房源 減少17% 減少20% 減少9%
租賃需求 增加22% 增加28% 增加33%
租賃房源 增加15% 增加18% 增加21%
▲以上數據由中大恒基提供（楊利/制表）
