【二手房交易限購答疑】
問題一：我有一套產(chǎn)權(quán)房屋一直想更名，辦理更名需要攜帶什么手續(xù)、要件才能順利辦理?
權(quán)威解答：您可以根據(jù)自身的情況選擇辦理相關(guān)的登記手續(xù)。
第一種情況：個(gè)人(買賣)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：需要攜帶《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《存量房買賣合同》、其他必要材料(注：拆遷戶購房的，買方提供《拆遷協(xié)議》)。
第二種情況：個(gè)人(贈與)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：需要攜帶《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《贈與合同公證書》或者《贈與公證書》和《接受贈與公證書》、其他必要材料。
問題二：我有一套已交契稅、房證還沒下來的房子，想更名可以嗎?
權(quán)威解答：必須等到交房后辦房產(chǎn)證之后才能過戶。根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記的房屋無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
