【裝修二手房 五項工程要注意】
購買一套二手房是目前很多家庭的選擇。一般來說，購買后很多人希望進行裝修再入住。二手房裝修業務逐漸受到青睞。但由于二手房裝修規模小、工藝復雜、利潤薄，很多業主找不到合適的家裝公司，對“馬路游擊隊”還不信任。為了滿足客戶需求，長春市長房裝飾設計廣告有限公司(隸屬長春房屋置換股份有限公司，下稱長房置換裝飾)推出了專門為二手房客戶提供的裝修裝飾業務。近日，長房置換裝飾負責人指出了二手房裝修需要注意的問題。
拆改和隱蔽工程
二手房裝修的技術核心是拆改工程和隱蔽工程。由于經常遇見不可預見的因素，不僅要求裝修公司擁有土建專業技術，對不同時期房屋制定不同拆改方案，還要有過硬的現場施工經驗。同時對不同時期生產的建筑材料要了解特性后再進行恰當的技術處理，否則會留下各種裝修后患，為業主生活帶來不便。長房置換裝飾建筑工程師憑借9年的現場施工經驗和多年潛心研究，在二手房拆改方面運用現代化的技術手段和巧妙的設計使二手房煥然一新。
關于吊頂內的供水、空調、通風等管道、線路連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，長房置換裝飾建筑工程師建議，舊房裝修時，重新檢查并處理這些部位是消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查。
水管老化
如果舊房出現上下水不暢通、地面滲水、暖氣不熱等情況，可能是水路管線出現腐蝕、生銹、老化的情況，如果管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須進行更換、改造。
電路老化
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等情況，如果發現原有線路使用的是鋁質電線，在裝修時必須徹底改造，重新布線。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，以免留下隱患。
“三面”改造
建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看墻面、地面、棚頂三個面有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理。
門窗更新
如果是木門窗，要看是否起皮、變形，如果是鋼制門窗，要看表面漆膜是否脫落，主體是否銹蝕、開裂。如果出現上述問題，建議拆掉重做，以免影響使用效果。
