為了少付一些稅費而想方設法“合理避稅”，甚至不惜鼓動買賣雙方在二手房交易中簽訂“陰陽合同”，這已成為不少中介推崇的“高招”。殊不知，“陰陽合同”就像一把雙刃劍，很多時候，它也會傷及自身。以下所述個案，賣方為了少付稅費，減少麻煩，在房產中介的“配合”下，使用了“陰陽合同”這一“高招”，結果最終卻是搬起石頭砸了自己的腳。
【案例】
買方只認低價合約
賣主吃了啞巴虧
今年初，南寧市民趙先生通過房產中介，將自己的房子賣給文先生。趙先生怕麻煩，就約定自己這一頭的營業(yè)稅、個人所得稅等稅費，全部打入價格，由文先生一起承擔。最終，雙方以70萬元談妥售房價格，并簽下買賣合同。
其后，為減少稅費，趙先生在中介的承諾下，與文先生又簽訂了一份關于該套房屋的買賣合同，合同中標注房屋售價為55萬元，并約定以該份合同作為備案過戶的依據(jù)。趙先生認為，按這份合同備案過戶，自己能少交幾千元稅費，便沒有多加考慮就再次簽了字，并拿到了文先生支付的55萬元房款。
然而，當趙先生按第一份合同約定向文先生催討剩余的15萬元房款時，文先生卻拿出第二份合同，拒絕交付尚欠的房款。為此，雙方還發(fā)生了激烈爭執(zhí)。
后來，趙先生咨詢律師得知，自己與買方簽訂的“陰陽”兩份合同，簽訂時間有先有后，而且“陽”合同是為避稅而后簽的，又經(jīng)過了備案登記。律師據(jù)此分析認為，即便告上法庭，如果對方拒不承認第一份合同，趙先生也并非一定完全勝訴。這下子，趙先生可真是“啞巴吃黃連，有苦說不出”了。
