資金監管對買賣雙方有什么好處？
1、資金結算方便安全
買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門監管，通過銀行結算方式收付。一方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現金流轉風險。
2、監管資金帶息支付
房屋交易完畢后，買方領取產權證，資金監管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。
3、不延時限便捷服務
房屋交易資金實行監管后，權屬登記機關對房屋交易經審核準予登記發證的，買賣雙方自登記進件之日起經15天便可領取產權證或房款。
不做資金托管有什么風險？
如果購房者購買二手房時不進行資金托管的話，對于二手房買賣雙方來說，可能面臨的交易風險主要有：
1、房屋出賣人無法取得全部房款。
由于購房者沒有將買房資產進行托管，那么就不能保障購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。
2、房屋購買人無法取得房屋所有權且無法追回已支付的房款。
資金托管業務可以監管房屋出賣人辦理過戶手續，那么如果不進行資金托管的話，沒有監管機制，購房者支付了首付款后，買家卻遲遲不辦理過戶手續，那么購房者就沒辦法獲得房子的所有權，且很有可能無法追回已支付的首付款。
因此，通過上述的分析我們可以了解到資金托管的重要性，資金托管不僅僅可以保障購房者的權益，同時也能保障房屋出售人的權益，這樣雙方再進行二手房交易時就更加安心，交易流程也更加規范。
