二手房個稅開征后 合理避稅有可能 二手房個稅開征后 合理避稅有可能
昨天上海在全國率先出臺了二手房個稅征收的實施細則。但是這個細則剛剛貼出來，一些細心的交易者就發(fā)現(xiàn)：按照這個細節(jié)，二手房交易可以合理避稅。
在上海市靜安區(qū)房產(chǎn)交易中心記者看到，辦稅窗口前已放上了最新的個人所得稅自行申報表，同時布告板上還張貼出了具體的操作意見，意見規(guī)定：轉(zhuǎn)讓普通住房，如果未能提供完整房屋原值憑證，以實際成交價格的1%計算。也就是說，凡賣房者不能提供完整房屋原值憑證的，征收個人所得稅時將實行核定征稅，即對轉(zhuǎn)讓普通住房的，以實際成交價格的1%計算應(yīng)納個人所得稅。對于這個實施細則，一些市民看出了其中避稅的可能。他們給記者算了一筆帳，假如一套普通住房賣了100萬，房主不能提供房屋原值憑證，按照新規(guī)定成交價格的1%計算要交個稅1萬元。另一種情況房主能提供房屋原值證明，賣房所賺的錢如果正好是5 萬元的時候，也要交1萬元個稅，而一旦賣房所賺的錢多于5萬元時，所交個稅就會多于1萬元，房主就有可能說自己不能提供原值證明，從而少交個稅。在這種情況下，許多人無疑都會選擇后者。市民：我覺得讓我自己我就選擇上面一種我就按1%繳納
合理避稅可取，但是一些人利用政策的免稅條款所做的事情就不可取了。這個政策里規(guī)定：對于轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家里唯一生活用房，可免征所得稅。對這一點，一些家有兩套房子的夫妻，為了避交個人所得稅，竟然辦理離婚手續(xù)，做成一人一套的房子事實再出售。太離譜了。
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