揚(yáng)州市二手房交易費(fèi)用一覽表
一般來(lái)說(shuō)，揚(yáng)州二手房交易過(guò)程中涉及如下幾種交易費(fèi)用：
一、契稅
a、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的稅率征收契稅。
b、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按照1.5%稅率征收契稅;
c、購(gòu)買(mǎi)揚(yáng)州市區(qū)144平米以上的非普通住宅，如果是唯一住房的，暫時(shí)仍按照2%的優(yōu)惠稅率執(zhí)行，較省里的政策寬松了1%;
d、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論其屬于普通住宅，還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。
二、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房未滿5年的，出售時(shí)須繳納房屋評(píng)估價(jià)格1%的個(gè)稅，當(dāng)然，也可以按照房屋增值部分的20%繳納，如房屋購(gòu)買(mǎi)完稅已滿5年且是家庭唯一住房的，個(gè)稅可以免征。(個(gè)稅由出售方繳納)
三、交易費(fèi)：6元/平米x建筑面積。(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納一半)
四、登記費(fèi)：80元每戶。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)
五、配圖費(fèi)：20元每戶。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)
六、營(yíng)業(yè)稅綜合：
a、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房未滿5年的普通住房，按出售時(shí)的評(píng)估價(jià)繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)完稅已滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。
b、對(duì)于非普通住房，未滿5年的按全額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅，已滿5年的，按差額的5.55%征收。(由出售方繳納)
七、土地證過(guò)戶費(fèi)：按土地面積x2.5元繳納。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)
八、土地證工本費(fèi)：18元每戶。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)
如果辦理了按揭貸款，還應(yīng)多繳納80元每戶的抵押登記費(fèi)，如需辦理共有權(quán)證，則每本證要多加10元的工本費(fèi)。
