【二手房交易費用總結】
普通住房認定標準是：住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
(1)契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，重慶市執行的法定稅率標準為3%，最新執行細節如下：
征稅對象：發生使用權轉移的土地和發生所有權轉移的房屋
納稅人：買方
稅率：3%
個人購買普通住宅，費率減半即 1.5%;
個人購買小于建筑面積90平米以下的住宅，且為家庭首套房的，費率優惠為 1%。
(2)印花稅
印花稅是對經濟活動交往中書立領受的各種應稅經濟憑證所征收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上。
征稅對象：經濟合同、產權轉移書據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
納稅人：買賣雙方
稅率：0.05%
