二手房交易流程 合同簽訂
本文介紹二手房交易流程中的合同簽訂步驟，進(jìn)行合同簽訂時(shí)候需要注意事項(xiàng)等內(nèi)容的介紹。
如果房產(chǎn)證上面顯示的有共有人，則需要共有人共同簽署買賣合同;如果房產(chǎn)證上沒有顯示共有人，但出賣人已經(jīng)結(jié)婚的，則應(yīng)當(dāng)由其妻子或丈夫共同簽署出售合同，同時(shí)復(fù)印其戶口簿或者結(jié)婚證書。以避免出售人的配偶以不知情為由主張撤銷買賣合同，形成不必要的訴訟糾紛。
在購房過程中，簽訂購房合同是很重要的環(huán)節(jié)。規(guī)范的開發(fā)商都應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同。購房者作為弱勢群體，很難要求開發(fā)商對擬好的合同進(jìn)行修改。尤其是熱銷樓盤，基本上是一字不改。
您在簽訂合同時(shí)首先應(yīng)將開發(fā)商提供的合同與標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同作一對照，如有出入應(yīng)立刻與開發(fā)商交涉，要求其提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本。同時(shí)，我們還以標(biāo)準(zhǔn)合同作為范本，標(biāo)明其中應(yīng)注意的一些環(huán)節(jié)，為您購房提供參考。購房合同由《商品房購房合同》、《商品房購房合同》補(bǔ)充協(xié)議兩部分組成。
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