答： 改變房屋用途是指改變房屋原設(shè)計(jì)用途或改變房屋實(shí)際使用狀況。承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：
（一）符合城市規(guī)劃要求；
（二）符合房屋使用安全；
（三）不影響相鄰房屋使用；
（四）不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)。
有下列改變公有房屋用途行為之一的，必須經(jīng)房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會(huì)書面同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批：
（一）居住房屋改為非居住使用；
（二）非居住房屋改為居住使用；
（三）非居住房屋改為其他非居住用途。
改變房屋用途涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，還須報(bào)規(guī)劃管理部門審批。
