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　　新建住宅樓房出售后，售房單位須按國家規(guī)定實行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進行檢修，保證住用安全和正常使用。公有住房出售給個人后，售房單位應(yīng)負責(zé)落實維修項目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時搶修，同時應(yīng)推行社會化、專業(yè)化的維修管理模式，實行業(yè)主管委會與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合，條件不具備的，暫由售房單位負責(zé)。