近日，市政府有關(guān)開(kāi)放二級(jí)市場(chǎng)的政策出臺(tái)了，其核心和運(yùn)作規(guī)則之一就是交易價(jià)格怎么定。已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)入市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂書(shū)面合同后３０日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)。這時(shí)，該房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格明顯低于屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格水平的，區(qū)、縣房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估，并按照評(píng)估的價(jià)格計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。
買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以自接到評(píng)估價(jià)格通知書(shū)之日起１５日之內(nèi)，向市房屋土地管理局申請(qǐng)復(fù)核，市房地局應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)核申請(qǐng)書(shū)之日起10日內(nèi)作出復(fù)核決定。
