日前，國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)、建設(shè)部和財(cái)政部發(fā)布了“關(guān)于積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公有住宅租金改革的意見的通知”，對(duì)正在推進(jìn)的公有住房租金改革作了一些具體規(guī)定。
通知要求各地，目前租金水平已達(dá)到五項(xiàng)因素成本租金水平（折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和房產(chǎn)稅）的，應(yīng)逐步向市場租金過渡。租金改革應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持提租與當(dāng)?shù)芈毠こ惺苣芰ο噙m應(yīng)、與職工收入提高相結(jié)合、保證絕大多數(shù)居民的實(shí)際生活水平不下降的原則。要處理好租金改革與其他調(diào)價(jià)項(xiàng)目的關(guān)系，將租金調(diào)整納入價(jià)格改革計(jì)劃，統(tǒng)籌安排、妥善實(shí)施。
租金改革要有利于促進(jìn)公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房的出售工作。對(duì)于可售公有住房較多、租金水平偏低的地區(qū)和單位，租金調(diào)整幅度可適當(dāng)大一些。在過渡到成本租金或市場租金后，要使住房租金與公有住房出售價(jià)格和經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格保持合理比價(jià)。城鎮(zhèn)公有住房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向符合購房條件的現(xiàn)住戶出售。
另外，租金改革要與建立廉租住房制度相結(jié)合。對(duì)最低收入家庭承租的、符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的公有住房，執(zhí)行由市（縣）人民政府制定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。各地在確定廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須考慮最低收入家庭的實(shí)際承受能力。執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按年度簽約；當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要執(zhí)行普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)超過當(dāng)?shù)胤扛恼咭?guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用的公有住房，超標(biāo)部分能分割退回的，要退回原產(chǎn)權(quán)單位；不能分割退回且尚未出售的，超標(biāo)部分要逐步實(shí)行市場租金。
