辦理房產交易手續
辦理房產交易手續流程
1、申請登記
2、收件審核
3、現場勘查和委托評估
4、審批
5、繳費稅費
辦理房產交易手續材料
1、轉讓雙方身份證(復印件)，轉讓方婚姻狀況證明及受讓方家庭主要成員戶口薄(復印件);
2、房屋所有權證(商品房提交分棟所有權證);在建房屋轉讓和土地使用權轉讓的提交建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、土地批件和土地使用權變更登記表;
3、房屋轉讓契約或土地使用權轉。
轉讓協議書(私有房地產轉讓方夫妻雙方須在契約或協議書上簽字)，屬共有的房地產還須提交房屋共有權證，并須其他共有人到場簽字;商品房買賣須提交商品房買賣合同、質量保證書、使用說明;房屋和土地使用權拍賣須提交拍賣確認書;
4、房地產贈與、交換、繼承、分割、典當須提交公證書;
5、國有企事業單位轉讓房地產須提交政府抄告單，上級主管部門和國有資產管理局批文;集體企業轉讓房地產須提交上級主管部門批文;中外合資、合作經營、外商獨資企業及有限責任公司、股份有限公司，轉讓房地產須提交董事會或股東大會通過的批文(但企業章程另有規定的除外);
6、法院判決、裁定的房地產轉讓，應提交判決書、裁定書;
7、房地產價值評估報告或其它能證明房地產價值的資料;
8、契稅納稅申撥表：繳納契稅、銷售不動產營業稅、個人所得稅、土地收益金發票(發票登記號碼后退回)，或減免稅收通知單;
9、委托他人辦交易手續，代理人須提交公證書和身份證。
(以上資料均提供一份，未注明復印件的提供原件)
