投資型房產是針對二次或多次置業(yè)人來說，他們買房更多是用來出租、轉讓、增值，以獲得較高的回報，但存在一定的風險，回報越高，風險越大。業(yè)內人士提醒投資者，挑房時要多注重以下幾個方面： 首先，要注重區(qū)位，就北京房地產市場來看，大多數(shù)投資型樓盤更多強調的是地
投資型房產是針對二次或多次置業(yè)人來說，他們買房更多是用來出租、轉讓、增值，以獲得較高的回報，但存在一定的風險，回報越高，風險越大。業(yè)內人士提醒投資者，挑房時要多注重以下幾個方面：
首先，要注重區(qū)位，就北京房地產市場來看，大多數(shù)投資型樓盤更多強調的是地段的投資價值，特別是周邊產業(yè)經(jīng)濟的支持，如：國貿、CBD、燕莎、奧運村、中關村核心區(qū)等。
其次，要注重投資環(huán)境，應充分考慮經(jīng)濟政策及市場發(fā)展形勢相對房價、升值潛力的影響；考察項目周邊環(huán)境，如周邊地區(qū)的規(guī)劃前景、了解周邊樓盤的地段、銷售面積、銷售價格、付款方式、購房對象及樓盤設計造型、裝修標準、配套設施和環(huán)境美化、綠化、物業(yè)等，就可以對未來的投資前景有個構想。
追求回報率，作為投資的買房行為，投資者關注的是收益與風險，一般來說投資收益越高，投資的風險越大，按收益高低排序一般為商鋪、別墅、寫字樓、服務式公寓、公寓。
根據(jù)物業(yè)壽命、質量、環(huán)境、大小、位置等推斷出未來租金收入，明確投資所需的成本費用，如貸款定期支付額、出租前期的裝修投入、裝修期的物業(yè)管理費、空置損失、租賃或轉讓行為的應納稅額，從而計算出凈現(xiàn)金流量、投資回收期和收益率。
