買房似乎是個硬性需求，就好比沒買房就娶不到媳婦一樣。當(dāng)然，很多人以為有房才有家，一個房子會給人歸屬感也不為過。房價年年飆升，隨便一平米都好幾千甚至過萬，若是買到稱心如意的房子倒還好，但也有一些人并不幸運，在買房的時候，會被中介或者是開發(fā)商欺詐。
１月４日的時候，家住西安市長安區(qū)的李女士就因為這房子的事情而向法院起訴了。買了某小區(qū)的一套房子，在買房的時候，合同上明確的寫著會隨房子贈送李女士一個45平米的露臺，且不計入商品房面積。李女士稱，自己當(dāng)時買房就是沖著這個贈送的面積的，所以才購買了位于頂層的房子。可是，到了交房的時候，說好的露臺卻并沒有贈送給她，而開發(fā)商只愿意賠償兩年的物業(yè)費。昨日，該小區(qū)的開發(fā)商工作人員表示，所謂的贈送面積是“筆誤”造成的。
根據(jù)李女士提供的購房合同上，第十一條第二款明確寫著：“本合同項下商品房附贈旁/頂約為45平方米的花園/露臺/平臺（具體面積以交付實際為準(zhǔn)），附贈面積未計入本合同項下商品房計價面積……”
李女士曾多次找開發(fā)商協(xié)商此事，卻被開發(fā)商找各種借口理由推脫。至于開發(fā)商提議的用兩年的物業(yè)費補償，李女士并不接受。李女士說，兩年的物業(yè)費沒幾個錢，但一個45平米的露臺可價值十幾萬呢！
目前，業(yè)主已經(jīng)為此時向法院提起訴訟。
滬律網(wǎng)上海合同律師提醒：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以李女士應(yīng)該向法院提起訴訟并且可向法院出具近兩年的物業(yè)費用情況。如果開發(fā)商實在無法履行合同，李女士可以要求開發(fā)商賠償損失，讓專業(yè)的評估機構(gòu)評估，相同面積、相同位置的露臺的價值，開發(fā)商須依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)賠償業(yè)主的損失。
