應業主的要求，上周日上午記者陪同驗房師來到了業主王女士剛剛交付的新居，精裝修101平方米的住房到底存在怎樣的問題？而品牌開發商的服務又是怎樣的？接近兩個小時的驗房過程，驗房師為業主指點迷津。
衛生間八處空鼓
“精裝修房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情。”驗房師說。衛生間瓷磚后共發現八處空鼓，用“鼓錘”敲的“空、空”作響。“出現空鼓的原因很多，精裝修房屋的空鼓一般都是瓦匠水平不高，或是責任心不強。”像這樣精裝修的房屋出現空鼓是件很麻煩的事情，首先，瓷磚敲掉填充再鑲的話，跟原來瓷磚肯定會有一定差異；而其次，瓷磚、水泥和雇工都需要一定的費用。這里，驗房師提醒各位業主，如果在驗房期間出現空鼓，在并不嚴重的情況下，可以找開發商協商賠償。
窗體傾斜6毫米
通過專業器材測量，王女士家的客廳落地窗窗框平整度差6毫米，東西高低不平。根據建筑裝飾裝修工程質量驗收規范塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表的規定：門窗橫框的水平度偏差不得超過3毫米。而王女士的6毫米已經遠超過規定的額度，用肉眼已經可以看出來了。
“在這樣的情況下，我們可以要求開發企業進行維修，但建議還是向開發企業協商賠償，因為改造是一個很大的工程，需要刨掉整個墻體。”驗房師說。
墻體細紋馬上填平
而墻體細紋和細小裂縫是驗房過程中最常出現的問題，當場檢查，當場修補也是此次驗房過程中開發商留給我們的最深印象。“細微的小問題，我們當場能夠解決的都盡量當場解決，而大的問題我們也會給業主一個好的解決方案！”開發商表示。
從客廳到臥室，從墻體到水管，認真檢查，細節服務是驗房師盧連元給我們留下的最深刻印象。“能夠保證百姓安心收房，保障百姓自身的利益，也是我這份工作的根源所在。”盧連元說。（沈軼男）
