我買了一套期房，據(jù)很多從建筑工地回來(lái)的業(yè)主反映蓋到四五層時(shí)發(fā)現(xiàn)外墻體幾乎沒(méi)有一面是橫平豎直的,那么這樣的房子能住人嗎，已交首付并簽了合同的業(yè)主能退房嗎，如何能挽回業(yè)主的損失呢?
回復(fù)：你對(duì)房屋質(zhì)量有疑問(wèn)，可拒絕接受房屋交付。如果房屋確有質(zhì)量問(wèn)題，你有權(quán)退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
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如何降低期房的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
購(gòu)房者選擇期房，一般要避開(kāi)一樓和頂層,一旦選擇這樣的房子擋光或漏水,說(shuō)又說(shuō)不清,退又退不出。那么，購(gòu)買期房對(duì)質(zhì)量如何監(jiān)控呢?
即使選擇了期房,也可以對(duì)所購(gòu)買房屋進(jìn)行質(zhì)量跟蹤或監(jiān)督,在樓盤主體工程完工后墻壁還沒(méi)有罩水泥墻面時(shí),由售樓員引導(dǎo),以看房的名義對(duì)所購(gòu)買期房進(jìn)行查看,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題向售樓方提出改進(jìn)房屋的質(zhì)量要求。檢查墻壁在樓盤主體工程時(shí)留下的臨時(shí)通道接縫和腳手架遺留的穿孔是否堵嚴(yán)實(shí)，一但外實(shí)內(nèi)空，在進(jìn)住后會(huì)出現(xiàn)裂紋,或是雨天滲水,在天氣冷熱不均時(shí)會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)毛現(xiàn)象,查檢預(yù)制板縫隙是否過(guò)大，墻壁內(nèi)穿管縫隙是否過(guò)大，如果沒(méi)有堵嚴(yán)實(shí)同樣會(huì)出現(xiàn)雨天滲水和長(zhǎng)毛現(xiàn)象。
一般期房的外部設(shè)施,如水電、煤氣、交通、綠化、及進(jìn)住的日期等項(xiàng)目要求，有的開(kāi)發(fā)商往往為了售房便利，在規(guī)劃和圖示上展現(xiàn)得非常完美，而實(shí)際中卻不盡人意。這就需要購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要仔細(xì)填寫在合同中，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，必要時(shí)拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
