問：驗房時，哪些質量問題會對房屋影響巨大?面對各種質量問題應該如何維權?
答：房屋驗收中比較嚴重的質量問題是結構性問題，比如樓體不穩定等。樓體不穩定主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜、樓體受震動后或在大風中擺動等。嚴重的可能因部分或者全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或者全部坍塌隱患。這類問題多會影響到房屋安全，因此必須請求專業的勘探機構出具報告，否則在問題解決之前不能輕易入住。
室內墻體和樓板還常常因為材料強度不夠，抗擠壓強度不足，砌筑后干燥不充分等引起裂縫，但這種裂縫往往不影響結構安全。滲漏也是比較常見問題，多是由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間外向的側漏等。這些裂縫和滲漏會極大地影響房屋的正常使用，必須要求開發商嚴格按照規范整改。
