膠州市的姜先生咨詢：前年他在膠州市新城區(qū)的某小區(qū)購買了一套商品房,按照合同約定開發(fā)商應(yīng)于同年底交付,但是直到目前他才接到交房通知。
對此,開發(fā)商答復(fù),在去年8月就曾以信件方式發(fā)出交房通知,但因信件地址錯誤沒有聯(lián)系上業(yè)主,因此拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。他想知道,這該由誰承擔(dān)延期交房的責(zé)任？答：盡管開發(fā)商在去年以信件方式通知交房,按照合同約定前年底交房,因此開發(fā)商就已經(jīng)是延期交房了。至于去年8月曾以信件方式通知交付,因地址錯誤造成無法正常通知,這段時間的延期交房責(zé)任由誰承擔(dān)應(yīng)視具體情況而定。如果業(yè)主所留的聯(lián)系地址錯誤,開發(fā)商對此承擔(dān)的責(zé)任相對較小。如果只是開發(fā)商投遞信件時地址寫錯,那延期交房的責(zé)任則都應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。
