開發(fā)商遲延辦證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定的外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物主已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已支付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
