朱先生來電稱：他在沙溪買了一套房，房款是一次性付清，請問房產證一般是何時出，像這種付款方式能不能提早出證？當初與開發(fā)商商定是720天之內發(fā)放房產證，請問720天的期限是國土局規(guī)定的嗎？
記者答疑：經向中山市國土資源局了解，市房地產交易登記管理所對 “商品房辦證”的時限是，從受理之日起15個工作日，有預售抵押轉現(xiàn)樓抵押的18個工作日。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，業(yè)主與發(fā)展商約定720天內辦理房產證的，辦證期限按雙方約定執(zhí)行。如果開發(fā)商沒有履行合同條款，可與開發(fā)商協(xié)商解決。
