處理相鄰關(guān)系必須遵守我國民法的基本原則，例如公民的民事權(quán)益受法律保護(hù)，民事活動應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得損害社會公共利益等等。同時，我國法律對處理相鄰關(guān)系還規(guī)定了一些特殊原則?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。”根據(jù)這一規(guī)定，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)注意以下三項原則：
1. 有利生產(chǎn)、方便生活
相鄰關(guān)系是人們在生產(chǎn)、生活中，對于相互毗鄰的不動產(chǎn)因占有、使用、收益、處分而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其直接關(guān)系到人們生產(chǎn)和生活的正常進(jìn)行。因此，處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時，應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)，以減少不必要的損失，發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展。任何一方不得給相鄰他方的生產(chǎn)、生活造成困難，也不得因顧及自己生產(chǎn)、生活上的便利而給相鄰他方的生產(chǎn)、生活帶來困難。
2. 團(tuán)結(jié)互助
在我們社會主義國家，國家、集體和個人的根本利益是一致的。在社會生活的各個方面，人與人的關(guān)系在本質(zhì)上都是一種互助協(xié)作的關(guān)系，這根源于勞動人民在社會主義生產(chǎn)關(guān)系中的共同利益，與以私有制為基礎(chǔ)的社會關(guān)系是根本不同的。因此，有必要而且也能夠依照團(tuán)結(jié)互助的原則處理相鄰關(guān)系。相鄰各方在行使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)時，應(yīng)該互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。發(fā)生爭議后，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決，尊重對方的權(quán)益，不能只顧自己的利益而無視鄰人的合法權(quán)益。
3. 公平合理
我國法律嚴(yán)格保護(hù)民事權(quán)利，任何組織或個人都不得非法侵犯。而相鄰關(guān)系在本質(zhì)上是為滿足一方權(quán)利的需要，從社會整體利益考慮作出的規(guī)定，不僅不與保護(hù)民事權(quán)利的原則相矛盾，而且是對公民、法人的民事權(quán)利的更進(jìn)一步的保護(hù)。因此，應(yīng)當(dāng)公平合理地處理相鄰關(guān)系，一方權(quán)利的延伸和另一方權(quán)利的限制都必須控制在合理、必要的限度之內(nèi);各方在享受權(quán)利的同時，亦應(yīng)承擔(dān)一定的義務(wù)。在處理相鄰關(guān)系糾紛時，應(yīng)該從實際出發(fā)，進(jìn)行實地調(diào)查研究，兼顧各方面的利益，適當(dāng)考慮歷史情況和習(xí)慣，公平合理地解決糾紛。
有利生產(chǎn)、方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理，這是處理相鄰關(guān)系的三項原則。它們是互相聯(lián)系的，在實際處理相鄰關(guān)系的時候，應(yīng)當(dāng)綜合平衡相鄰各方的權(quán)利和利益，從有利生產(chǎn)、方便生活出發(fā)，本著團(tuán)結(jié)互助的要求，公平合理地處理相鄰關(guān)系。
相關(guān)：
相鄰關(guān)系相關(guān)法律規(guī)定
中華人民共和國民法通則
第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
民通意見
100.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
101.對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
中華人民共和國物權(quán)法
第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第八十七條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
