婚前按揭房產歸屬問題分析
這里我們要討論的“婚前按揭房產”，是單純指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買（限為個人行為，排除夫妻雙方婚前已有合意的共同購房行為，此時可能房屋已為雙方婚前共有財產），婚后由夫妻共同償還貸款的房產。實際上，上述案例的核心是如何界定婚前按揭房產，進而確定如何分割婚前按揭房產的問題。
是離婚中最容易遇到的問題，很多人對一項財產到底屬于個人財產還是夫妻共有財產總是弄不...
夫妻約定財產制，是指婚姻當事人通過約定方式，對他們的婚前、婚后財產的歸屬、占有、使用、收益和處分等權利加以約定的法律制度。
關于夫妻約定財產，《》第19條規定：“夫妻可以約定存續期間所得的財產以及歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定...
在加州，個人財產是指僅屬于夫妻一方所有的下列財產：（a）婚前所得財產；（b）婚前所得財產在婚姻存續期間所積累的財產或使用進行交易所得收益；（c）僅由夫妻一方獲取的贈品；（d）夫妻一方繼承所得財產；（e）夫妻法定分居之后所得財產。
根據相關律法規及《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權承租：
（一）婚前由一方承租的公房，存續５年以上的； （二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的； （三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的； （四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的； （五...
新司法解釋否定了1993年司法解釋。過去規定生活資料經過4年、房屋和其他生產資料經過8年轉化為，但這樣規定的法律依據是不足的，不符合物權法的原理。新規定杜絕了圖謀對方財產、為耗時間而拒絕離婚的不良行為。
個人財產是指在夫妻共有財產制州，完全屬于夫妻一方所有和控制的財產。在夫妻雙方離婚時，個人財產將仍然屬于該所有人一方配偶所有，而無需根據當事人所在州的相關法律進行分割。通常情況下，個人財產包括夫妻一方在婚前取得的所有財產、通過繼承或贈與的方式獲取的財產，同時個人財產還包括附屬于這些財產而產生的收益。與個人財產向對應的是夫妻共有財產（Community Property）。
根據現行及相關司法解釋和法規，一方婚前付了全部房款， 婚后取得房產證的房屋為一方婚前個人財產，因為房屋的相關財產權益是在簽訂房地產買賣合同并付款時就已經獲得，產權登記只是物權公示制度的需要，不能以辦理登記的時間來認定是或婚后財產。
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。最高人民法院關于適用<<中華人民共和國婚姻法&g...
在婚后用個人財產購置房屋、進行裝修、購買汽車等，是一個有風險的行為，由于購買行為發生在婚后，財產所有權的取得也發生在婚后，因此有可能將的痕跡抹煞。當審視這些新的財產所有權憑證時，會得出這是婚后共同財產的結論。因此，在動用個人財產時，務必注意保留個人財產轉化的證據。
公證之所以還沒有被大家所完全接受，一方面是因為人們的傳統觀念根深蒂固，另一方面是婚前在法律上還存在缺陷。
婚前財產公證與愛情的撞擊
每個人有其對婚姻的獨特期望，有的人因相愛而結婚，有的人因家庭壓力而結婚，也有的人因貪圖對方的財產而結婚……不管怎樣，兩個人從浪漫的初戀、熱戀到即將步入神圣的婚姻殿堂，這一切的感情歷程均是對兩人感情的驗證。若此時為了財產問題劃清界限，會使對方產...
我和女朋友都曾離異，但我和前妻有一個孩子，而且名下有一處房產，我女朋友則沒有子女也沒有房產。我想問，如果我和女友現在登記結婚，我名下的房子是屬于我，還是屬于我們夫妻倆？百年之后，這個房子是歸我和前妻的孩子嗎？連先生 律師解答：如果你們雙方沒有約定，那么你婚前的這個房產屬于個人財產，不會由于你們登記結婚就變成。 但夫妻互有繼承權。假如你百年之后，你妻子和孩子都還在，在沒有的情況下，這個房...
滬公網安備31010402334740
