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物業(yè)管理費(fèi)增加買(mǎi)房成本 你考慮了嗎？ 物管費(fèi)的支出是否和你的物業(yè)、你的收入相符合，已成為每個(gè)人買(mǎi)房時(shí)必須要考慮的?！　　　∮捎跊](méi)有把物業(yè)管理費(fèi)納入買(mǎi)房預(yù)算，剛拿到新房的劉先生怎么也高興不起來(lái)。出于投資的目的，劉先生在前年按揭購(gòu)買(mǎi)了一間寫(xiě)字樓，當(dāng)時(shí)沒(méi)有多考慮物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題，沒(méi)想到，現(xiàn)在交付后，物業(yè)管理費(fèi)高達(dá)5元/平方米，一個(gè)月的支出要1000多元。劉先生一邊要付物業(yè)管理費(fèi)用，一邊還要償還按揭貸款，再加...

單身白領(lǐng)女性買(mǎi)房還是租 　　當(dāng)下都市女性受教育程度普通較高，她們以特有的敏感、細(xì)膩、靈活以及第六感等優(yōu)勢(shì)逐漸在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域中得以大顯身手。隨著經(jīng)濟(jì)收入水平的不斷提高，越來(lái)越多的單身白領(lǐng)女性想要停靠下來(lái)，于是徘徊游走在買(mǎi)房還是租房的交叉路口，無(wú)奈上演著現(xiàn)代版的“向左走，向右走”。 　　那么，單身白領(lǐng)如何進(jìn)行自己的住房投資呢？對(duì)單身女性所關(guān)心的這一問(wèn)題，專(zhuān)家又是怎樣看待的呢？ 　　記者特別邀請(qǐng)了“...

出租人出租房屋時(shí)在哪些情況下可以收回房屋 　根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)中止合同，收回房屋。 　?。?）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 　　（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 　?。?）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。 　　（4）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。 　?。?）公用住宅用戶無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)6個(gè)月以上的。 　?。?）承租人利用...

高價(jià)租進(jìn)低價(jià)重復(fù)租出 一家假房屋中介公司在短短的一個(gè)多月時(shí)間里，以高價(jià)租進(jìn)、低價(jià)租出、一處房屋重復(fù)出租多次的手段作案近20起，涉案金額達(dá)20余萬(wàn)元。此案中被騙的事主多達(dá)40余人。 今年6月初，市民崔某來(lái)到海淀公安分局經(jīng)偵隊(duì)報(bào)案稱(chēng)，自己租賃給中介公司的房子，竟被接連以超低價(jià)格同時(shí)租賃給兩個(gè)住戶。原來(lái)，被騙事主崔先生有兩間空閑房屋一直想出租。今年4月，崔某在報(bào)紙廣告上看到了一家房屋中介公司的廣告，便按照廣告...

商業(yè)地產(chǎn)：出售、出租哪種更劃算 隨著房產(chǎn)新政的陸續(xù)出臺(tái)，不少房地產(chǎn)商開(kāi)始將目標(biāo)指向商業(yè)地產(chǎn)投資，在分割銷(xiāo)售和整體出租的選擇中，后期經(jīng)營(yíng)管理水平成為對(duì)開(kāi)發(fā)商最大的考驗(yàn)。 商業(yè)地產(chǎn)新一輪投資熱升級(jí) 全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)新一輪的投資熱潮與房地產(chǎn)商從住宅市場(chǎng)撤離有關(guān)。 廣州保利房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)中心的李曉明認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)，并不是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)期有多高，而是在尋求一種...

如何租到合適的房子 （一）在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。（三）在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的...

房屋如何轉(zhuǎn)租 問(wèn)：家住田林二村的周先生來(lái)電詢問(wèn)，他擁有的一套三室二廳的自住房，經(jīng)其豪華裝修后于2003年10月出租給在滬工作的外地客商，租賃合同期限為三年。但因近期外地客商要返回原地，故與他商量要轉(zhuǎn)租賃住房。周先生問(wèn)轉(zhuǎn)租怎么辦理？如何簽訂合同？ 答：對(duì)于原承租客要返回原地工作而不能租賃原住房，而采取的轉(zhuǎn)租方式，其實(shí)際上是想減少原承租人因終止合同而要承擔(dān)的違約補(bǔ)償。一般情況下，除在原合同補(bǔ)充條款中同意承...

租房好還是買(mǎi)房值 租房好還是買(mǎi)房值? 專(zhuān)業(yè)理財(cái)顧問(wèn)詳解哪個(gè)更劃算 房子可是現(xiàn)如今老百姓比較關(guān)心的一件大事，雖然房?jī)r(jià)居高不下，但基本的居住問(wèn)題還是要解決的，于是出現(xiàn)了兩類(lèi)人群：租房族和買(mǎi)房團(tuán)。這里所說(shuō)的買(mǎi)房團(tuán)，當(dāng)然是指貸款買(mǎi)房的人，要是有足夠的“銀子”能夠一次性全款買(mǎi)房，也就根本不會(huì)考慮這個(gè)問(wèn)題了，但這種人畢竟是少數(shù)。大多數(shù)的人都在算計(jì)和比較著把錢(qián)交給房東和交給銀行到底哪一個(gè)更劃算呢？ 偉嘉安捷的專(zhuān)業(yè)理...

中介從事租賃代理需先交60萬(wàn)保證金 昨日，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于房屋租賃代理業(yè)務(wù)管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》。通知要求，新申請(qǐng)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本應(yīng)不低于100萬(wàn)元、并交納租賃代理60萬(wàn)元保證金。同時(shí)，每月的資金往來(lái)情況應(yīng)該通報(bào)一次。注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)。 通知表示，為加強(qiáng)管理，保證租金安全，根據(jù)市建委職能部門(mén)工作的調(diào)整，將房屋租賃代理業(yè)務(wù)管理工作委托北京房地產(chǎn)中介行...

租房前要想清楚 防止上當(dāng)教您租房的四招 住房租賃市場(chǎng)上的主力消費(fèi)人群基本集中在這幾類(lèi)人中：外地來(lái)北京工作的“遷徙鳥(niǎo)”，大學(xué)畢業(yè)留在北京工作的“菜鳥(niǎo)”，還有家在北京喜歡索居的“單飛鳥(niǎo)”。既然都是鳥(niǎo)，總要有個(gè)巢。鳥(niǎo)兒找巢卻不是件容易的事情?，F(xiàn)如今中介良莠不齊，房東的素質(zhì)也是高低不一，要是碰上糨糊的中介，搭上貪心的房東，租房的鳥(niǎo)兒們就慘了。我的一個(gè)朋友前后換了幾個(gè)地方，總結(jié)出許多經(jīng)驗(yàn)，有幾點(diǎn)是租房者要特別要...