從2007年北京不同年齡階段二手房購買者的貸款選擇來看，在購房付款方式選擇貸款還是一次性付款中，不同年齡段的差異不是很大，并且都是以通過貸款買房比例占據絕大多數，比例基本在7成左右，而相對而言，36-45歲的比例會較高，貸款比例在76.5%。
不過，在通過貸款購房的消費者中，不同年齡階段對于貸款成數卻存在比較大的差異。年齡階段越小，貸款高成數的比例相對越大，其中25歲以下與26-35歲年齡段的選擇貸款成數在7成以上的...
從購房者貸款的金額來看，一半以上的客戶貸款額在40萬元以下；據“鏈家地產”市場研發中心調查數據顯示，在購買者當中，57.9%的客戶貸款額在40萬元以下；按照目前的優惠利率，貸款40萬元，期限20年，等額本息，月還款為3019元；按照月還款小于月收入50%的標準來計算，其家庭月收入在6038元左右，年收入低于10萬，而在此次調查中家庭年收入在10萬以下的比重為61%；這表明家庭收入與其貸款額度是相符的，加上頻繁加息使...
一、商業貸款條件
1、貸款條件有穩定的收入；
2、貸款年限：房齡＋貸款年限不得超過30年（工行：男、女均為65；華夏：男65，女60）；
3、貸款成數：87年以前的房屋不做貸款；87年后的房屋可按評估值的七成貸款；
4、商業用房不得超過5成；
5、商業用房貸款年限一般為5年，最長不超過10年；
6、貸款額3萬以下，不予貸款；
7、老的紅皮農業戶口不能辦理貸款；
二、商業貸款備件
1、賣方夫妻雙方身份證（復印件2份）；
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銀行貸款把關日趨嚴格，由于銀行貸款審批不過關而導致的購房糾紛時有發生，成交失敗后，購房者往往需要承擔一定的損失，少則一兩萬，多則幾萬元。業內人士提醒，若認購合同中沒有特別約定，而銀行不審批又是由于買方資信不過關的原因，一般應由買方負責。所以，購房者在簽合同時一定要約定清楚，因此而導致成交失敗時，要退還定金。
案例：貸款未獲批定金要不回
兩個月前，做小生意月入3000元的王小姐看中...
房屋性質主要有：一手期房、一手現房、二手房。
(1)一手期房辦理所需時間及流程：一手期房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續回傳收件收據需要約3個工作日，取得收件收據至銀行放款需要約3到5個工作日。(資料的交接需要約5個工作日。)
另：一手期房組合和純商業貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續辦理...
以子女名義辦貸款事先簽訂出資協議 問：我父母想在北京買商品房(我們是外地戶口)，但是他們的年齡已經不能辦理貸款了，想用我的名義貸款。我已婚，但房屋的全部款項，包括以后的貸款都是由我父母來出，以后是否牽扯我的“夫妻共同財產的問題”，如果牽扯，如何解決。 律師解答：可以通過協議來約定各人(父母和張女士夫婦)所占實際價值的比例，其中任何一個人在處置房產時，需要征得其他人的同意。還可以作為共同所有...
申請個人住房貸款需要哪些手續 依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序： 1. 申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交： （1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； （2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明； （3）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件； （4）抵押...
8。存抵貸：把活期存款與房貸結合
適合人群：適合于由于生意往來賬戶上經常有大量資金流動，或是活期存款相對較多，但又不愿意提前還款的客戶。
政策解讀：貸款買房的人，存折上總有少則幾千元多則數萬元的存款，而如果是做買賣的小業主，平時活期賬戶里的流動資金量就更大。
在不影響資金流動性的前提下，用活期存款來沖抵按揭貸款，最高可獲得5.76%的年收益。存抵貸業務就是如此，它把客戶的活期存款與住房...
《證券公司股票質押貸款管理辦法》第一章 總則 第一條 為規范股票質押貸款業務，維護借貸雙方的合法權益，防范金融風險，促進我國資本市場的穩健發展，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國擔保法》的有關規定，特制定本辦法。 第二條 本辦法所稱股票質押貸款，是指證券公司以自營的股票、證券投...
有貸款的房子可以賣嗎?這樣算違法嗎?如果可以買賣，又該怎么去操作呢?滬律網小編為您整理相關知識點如下。
首先，未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，二手房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。那么，沒有還清貸款的房子怎么賣呢?下面，我就為...
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