北京房產(chǎn)糾紛起訴狀 原告：方XX 住址：XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村 電話：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX 被告：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 住所地：北京市XXXXX路X號 法定代表人：XXX 聯(lián)系人：劉XX 電話：136XXXXXXXX 6XXXXXXX 訴訟請求： 1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金; 3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴...
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍...
相鄰權(quán)糾紛 案例一、案例簡介 原告賈XX訴稱系廣州市嘉仕花園怡寧街X號505房的權(quán)利人，被告羅XX系405房的業(yè)主（原告樓下），2006年9月至12月，原告稱被告改造、裝修其住宅時(shí)，擅自將位于被告廚房內(nèi)的公共煙道從地板至屋頂一并拆除，移為平地。并將其油煙機(jī)的排氣管從被告屋頂（原告地板）處接入煙道。原告認(rèn)為，被告擅自摧毀位于其室內(nèi)的公共煙道，以及在任意位置開孔并改變開孔方向的行為，破壞了公共煙道的結(jié)構(gòu)，破壞了公共煙...
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。房屋租賃糾紛如何處理？本文為你介紹房屋租賃糾紛三種處理方式。調(diào)解就是房屋租賃糾紛處理方式，它是指在第三者的主持下，房屋租賃出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種房屋租賃方法和活動。
房屋租賃糾紛的處理
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房屋租賃糾紛后，公民可...
產(chǎn)權(quán)證是購房者最為關(guān)心的問題之一。目前，開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證而引起的糾紛比較普遍，不僅造成房屋權(quán)屬關(guān)系不明、秩序紊亂，而且無法行使轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、投資等權(quán)利。買賣雙方往往對逾期原因、責(zé)任主體或責(zé)任形式產(chǎn)生糾紛。 一、開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)證辦理中承擔(dān)的義務(wù)
在我國，房屋變動采取的是“交付＋登記”模式，也就是要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同進(jìn)行登記然后領(lǐng)取所有權(quán)證。在我國，所有權(quán)證是證明所有...
產(chǎn)權(quán)證是購房者最為關(guān)心的問題之一。目前，開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證而引起的糾紛比較普遍，不僅造成房屋權(quán)屬關(guān)系不明、秩序紊亂，而且無法行使轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、投資等權(quán)利。買賣雙方往往對逾期原因、責(zé)任主體或責(zé)任形式產(chǎn)生糾紛。
一、開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)證辦理中承擔(dān)的義務(wù)
在我國，房屋變動采取的是“交付＋登記”模式，也就是要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同進(jìn)行登記然后領(lǐng)取所有權(quán)證。在我國，所有權(quán)證是證明所有...
房地產(chǎn)糾紛案件當(dāng)事人在訴訟中享有以下訴訟權(quán)利： 1.請求司法保護(hù)、委托代理人和申請回避的權(quán)利; 2. 收集、提供證據(jù)，進(jìn)行辯論，查閱和復(fù)制本案有關(guān)的材料、法律文書等; 3. 請求調(diào)解、雙方自行和解、提起上訴。原告有權(quán)放棄或變更訴訟請求，被告有權(quán)承認(rèn)或者反駁訴訟請求以及提起反訴等; 4. 申請強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。 當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)以下訴訟義務(wù)： 1.依法行使訴訟權(quán)利; 2. 遵守法庭秩序和訴訟秩序; 3. ...
李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢? 根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握： 一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理 1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原...
張女士去年7月購買了一套期房，現(xiàn)開發(fā)商通知其辦理入住手續(xù)。開發(fā)商在沒有安排張女士驗(yàn)房的情況下即要求其填寫驗(yàn)房單，如不填驗(yàn)房單就不給驗(yàn)房。張女士在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋有墻面傾斜等質(zhì)量問題。與開發(fā)商協(xié)商幾次都沒有解決問題。那么，張女士遇到的這種情況可以可以因房屋質(zhì)量問題要求開發(fā)商退房嗎？ 關(guān)于退房條件一般來講，退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中...
1．出賣人的交付房屋義務(wù)
（1）“交付”是指對房屋的轉(zhuǎn)移占有
《合同法》第一百三十五條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
對于房屋的交付，最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。”故原則上，交房僅僅意味著對房屋的移轉(zhuǎn)占有。由于不動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)以產(chǎn)權(quán)過戶登記...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
