房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書真實性、合法性的活動。想要更詳細了解什么是房產公證，專家為您解答。房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括:房產買賣合同公證、房產租賃合同公證、房產抵押合同公證等。
第一、概念
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書真實性、合法性的活動...
案例：
張小姐是武漢人，在去年三月份購買了一套房子，當時沒有做任何公證。當年六月份，她和現在的老公結婚，今年和老公有些矛盾，她擔心可能要和老公離婚。她擔心，如果跟老公真的離婚了。她問，這套房子是否完全屬于她的個人財產。
律師點評：
其實，這里涉及到民法理論中物權和債權的關系。夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之后即成為產權人,對于其所購房屋依法享有所有權權益。其用于支...
1、全部繼承人的身份證、戶口簿或者其他身份證明原件。
2、被繼承人的死亡證明(如醫院或者公安機關簽發的死亡報告、殯儀館簽發的死亡證或者火化收費單據等);如被繼承人在國外死亡的，其死亡證明須在居住國辦理公證及外交認證。
3、被繼承人的遺產憑證原件(如房產所有權證、存款憑證、股票等);如有被繼承人的公證遺囑的，提供遺囑原件(如在國外所立的遺囑，須經居住國遺囑檢驗部門檢定及外交認證)。
4、全部合法...
委托，是指委托人授權受托人并以委托人的名義，為委托人的利益而與第三人進行民事活動的行為。委托行為分為單方法律行為，即委托人單方簽署委托書；雙方法律行為，即委托人與受托人簽訂委托合同。委托公證，是指公證機構根據委托人或委托人與受托人的申請，依法證明委托人的委托行為或委托人與受托人簽訂委托合同的行為的真實性、合法性的活動。由于委托行為必須是委托人本人的真實意思表示，為保證委托行為的真實性，委托公...
公證程序具體流程有哪些？申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。哪些情況不予辦理公證？當事人之間對申請公證的事項有爭議的。
公證程序
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動...
公證書的有效期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。
公證書的有效期一般分為3類情況：
一、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、...
房產公證，是指公證機構根據當事人的申請，依照法律和政策證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
房產公證，是一項常見的公證業務，隨著我國房地產業的興起，房產公證的業務正在不斷拓展。目前幾項主要的房產公證包括：房地產合作開發合同、房地產建筑工程承包合同、商品房預售合同、商品房銷售合同、房地產買賣合同、房地產租賃合同、房地產抵押〈按揭)合同、房地產轉讓合同、房...
房地產合同公證，是國家公證機關依法證明當事人之間簽訂的房地產合同的真實性、合法性的活動。房地產合同公證主要包括房戶買賣（預售、轉讓）合同公證、房產贈與合同公證、房屋租賃合同公證、房屋拆遷補償合同公證以及土地使用權出讓合同公證、土地使用權轉讓合同公證和合作建房合同公證等。另外，公證機關還辦理與房地產事務有關的委托書公證、聲明書公證等。辦理上述公證除需提供的資料如下：
房產買賣合同公證：當...
一、證明法律行為 1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。 2、證...
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。公證效力到底如何認定？當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效。
第五章 公證效力
第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認...
滬公網安備31010402334740
