一、當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進行訴訟的，應提交授權委托書?！ 《?、提供房屋出賣人的房屋所有權證和身份證明。 三、出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的書面證據。出賣、出租房應提供房客放棄優先購買權的書面證據?！ ∷?、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。 五、如已交款或鑒定的，應提出交款的書面證明。 六、其它應提交的證據?！ ?聲明：轉載請注明出處！
《民事訴訟法》第二條規定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。”根據上述規定及其他法律、法規的有關規定，人民法院可以受理下列房地產糾紛案件： 一、以房屋為標的物的房屋確權、買賣、租賃、典當、抵押等和以土地為標的物的土地出讓、轉讓、租賃、抵押等及侵犯所有權和使用權的糾紛?！ 《⒁苑课莺屯恋貫闃说奈锏慕ㄖこ坛邪?、開發聯建、拆遷中的...
越來越多的房產糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時間又很長，難免為此耗費大量的時間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優勢，逐漸成為解決房地產糾紛的最佳途徑。
仲裁實行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產生糾紛的雙方大多選擇少為人知的仲裁方式解決問題。
案例說法
兩年房產結，仲裁輕松解
“太省心了。”老王對于剛剛由仲裁委解決的一件麻...
房產糾紛中房產證是不是惟一證據？房產證只是房產糾紛中證據的一種，并不是唯一的證據。偽造房產證想將歸前妻所有的房子更到自己名下，沒有想到一審法院認同了以欺騙手段辦理的房產證，幸好二審法院及時更改了錯誤的判決。昨天，記者從沈陽市中級人民法院了解到，房產證只是證據之一，而不是認定房屋權屬關系的惟一證據。
偽造前妻簽名辦房產證
家住沈陽市鐵西區的何權(化名)是于洪區煤建公司的職工。1990年，何權再婚娶了蘇蘭...
李明清律師，執業證號：19020611008901 資深執業律師（執業20年）、法律實踐專家，中華人民共和國律師協會會員、深圳律師協會會員，廣東恒港律師事務所的執業律師。主要擅長公司法律顧問、債務追討, 交通事故、人身損害、醫患糾紛,工傷賠償、勞資糾紛, 抵押擔保、保險理賠、合同糾紛，婚姻家庭、工程建筑, 房產糾紛, 刑事辯護、 刑事自訴、 行政訴訟, 企業改制、合伙聯營、 破產解散, 合同審查。歡迎來電咨詢！
房屋買賣糾紛中利益損失賠償的三種方式
目前，樓市調控加劇，房屋買賣糾紛激增。筆者最近代理的一個房屋買賣糾紛案件具有典型意義。王某將房屋出售給葛某，簽訂合同后買方付款，但沒有辦理過戶手續。此后幾天房價上漲，王某表示房子不賣了，雙方協商未果，葛某起訴到法院，要求王某退還房款并賠償購買同等地段同等房屋的差價。
類似糾紛究其原因，一方面是由于房屋價格波動引起的誠信危機，另一方面是由于糾紛雙方...
(2002)穗中法民二終字第02577號
廣州市中級人民法院民事判決書
上訴人(原審原告)：池某昌，男，1964年*月*日出生，漢族，住廣州市白云區西槎路**號**房。
委托代理人：劉某，廣東某律師事務所律師。
被上訴人(原審被告)：廣州市某地產有限公司，地址：廣州市白云區柯子嶺景云路**號之二。
法定代表人：黃某軍，職務：董事長。
委托代理人：林添某、馮某平，均系該公司職員，通訊地址同上。
被...
房屋在租賃期間被拍賣，房屋租賃承租人是否可就該拍賣房屋行使優先購買權?拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪房屋租賃承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知房屋租賃承租人拍賣事宜。更多房租租賃優先購買權糾紛，見下文。
1、房屋在租賃期間被拍賣，房屋租賃承租人是否可就該拍賣房屋行使優先購買權?
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪房屋租賃承租人優先購買的權...
</script> (一)購房糾紛的主要表現 購房糾紛，有的是在開發商開始進行項目建設時就已經注定必然會發生的。如像那些垮塌的樓房，開發商或者建筑單位的根本出發點就是非法謀取暴利，偷工減料是這種指導思想的必然產物，糾紛注定會發生。有的是在建設過程中由于預算失誤、資金挪用、資金不足、預售不順等原因難以順利完成工程、獲得房產證。有的是在房屋竣工出售后才出現的問題，如像辦理房產證遇到問題，住宅配套設...
隨著社會的快速發展，城市郊區正逐步納入城市化的進程。在這種城市快速擴張的大背景下，土地、房屋的增值成為客觀現實。在利益刺激下，多年前私下流行的農村房屋買賣突起波瀾，買賣雙方糾葛不斷。
最為典型的例子是北京"畫家村"事件。李某是在北京通州宋莊購置房屋的眾多畫家中的一位。2002年時，李某購買馬某的房屋和院落只用了45000元。但是，由于近年房價的上漲，宋莊地區的商品房價格已經從當初的每平方...
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