網友咨詢：
我是一名大學生，今年2月份去學校報到的時候沒有在學校宿舍住，而是在外在租了一套房子，租房里房東讓我交二個月的房租押金，一個月的水電壓月和當月的租金，并拿來合同在上面寫名我所交的押金數目及每月所要交的租金，但在那合同上只有房東本人簽名，而沒我的，也就是說那合同是無效的。 4月我要從那房子搬走，向房東要押金時，她以上面有沒有我簽名，我沒有租房之類的話拒退押金給我，當時租房時有一同學和我同住在3月時搬走。
她收到我的押金，在我手里的唯一的憑據就是那張她簽了名而且我沒簽名的無效合同，請問有辦法要回押金嗎？
陜西-西安董春紅律師回復：
合同上雖然沒有你的簽名，但合同已經實際履行，該合同成立并生效。押金并不是定金，不具有擔保性質，因此你可以要求反還押金，但如果合同同時對提前終止合同的違約責任有約定，你應當承擔相應的違約責任。
你面臨的問題是：根據合同是否能夠清晰的反映你已經交付了房屋押金的事實，否則你的主張就很難成立。
網友咨詢：
我與房東沒有簽訂租賃合同，但是交了2000元押金。內容如下：今收到 押金貳仟元整，簽名、日期；實際上我一天都沒有入住，前后也就一周的時間，因為工作關系，我要求房東退還押金，但是他不退，您看怎么辦？
備注：
1、跟房東協商幾次無果；
2、110協助協商，仍無果，其建議起訴；
3、房東并沒有房屋租賃證。
山東濱州王鳳玲律師回復：
本案的關鍵是押金的性質，具體要看你們雙方的約定，如果沒有書面合同，你應當有錄音或者其他證據固定一下押金怎么說的，按照當初的約定處理。如果押金屬于租房費用，那么既然你沒有實際租房，押金應當退還給你的。
山東-淄博朱艷梅律師回復：
押金也是證明租賃合同的一個證據。從法律上講，房東可以要求你承擔締約過失責任，你承擔締約過時責任即可。你可起訴房東退款，可能會損失一部分訴訟費用。
