在房屋交驗(yàn)前，出租人或承租人應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備工作?
按照房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)程序，在房屋正式交付之前一般要經(jīng)歷一個(gè)房屋交驗(yàn)過(guò)程。房屋交驗(yàn)過(guò)程一般在簽訂房屋租賃合同之前進(jìn)行，只有在交驗(yàn)完成后，雙方均無(wú)任何異議且都表示滿意，有了租賃意向之后，才進(jìn)行下一步——簽訂房屋租賃合同。因此，在房屋交驗(yàn)過(guò)程中，雙方應(yīng)做好以下幾方面的準(zhǔn)備過(guò)程：
(1)當(dāng)雙方達(dá)成一致確定租賃關(guān)系時(shí)，承租人需要核實(shí)房東身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證;出租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租人的身份證原件，核實(shí)承租人的身份。
(2)雙方在進(jìn)行房屋交驗(yàn)之后，應(yīng)當(dāng)將《物業(yè)交驗(yàn)單》作為《房屋租賃合同》的附件粘貼在合同的附頁(yè)上。《物業(yè)交驗(yàn)單》主要內(nèi)容包括：物業(yè)是否與合同約定的一致;物業(yè)里的家具等是否已搬空;物業(yè)鑰匙是否已交付;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清等。
