債務(wù)人面對(duì)已經(jīng)到期的債務(wù)，在沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)償還的情況下，將唯一的房屋贈(zèng)與給了自己的兒子，那么債權(quán)人面對(duì)這種情況，應(yīng)當(dāng)如何來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益呢？上海房產(chǎn)律師表示到債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷債務(wù)人對(duì)該房屋的贈(zèng)與行為，以此來(lái)保證自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
法院經(jīng)審理查明：被告王某與被告梁某系夫妻關(guān)系，第三人梁某某系兩被告的兒子；兩被告共有涉案房屋一套，該房屋登記在被告王某名下。兩被告登記離婚時(shí)在《離婚協(xié)議書》約定：夫妻婚姻期間購(gòu)有的房屋一套，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)歸兒子梁某某所有，男女雙方自愿放棄分配。經(jīng)法院審理認(rèn)定：債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，因債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。本案被告王某結(jié)欠原告借款30萬(wàn)元及利息的事實(shí)，已由法院作出的民事判決書所確認(rèn)；被告王某在明知應(yīng)歸還原告借款的情況下，在離婚協(xié)議中將自己名下的房屋贈(zèng)與其兒子梁某某并辦理過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)被告王某又無(wú)其它財(cái)產(chǎn)用以償還上述債務(wù)，致使原告?zhèn)鶛?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，事實(shí)上對(duì)原告的合法權(quán)益造成了損害，原告對(duì)該轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為依法享有撤銷權(quán)，故原告要求撤銷《離婚協(xié)議書》中關(guān)于涉訴房屋贈(zèng)與約定的主張于法有據(jù)，予以支持。
上海房產(chǎn)律師表示：在本案中，王某在明知自己除了房屋以外沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)用于清償對(duì)原告的債務(wù)的情況下，將唯一的房屋以離婚協(xié)議的方式贈(zèng)與給了自己的兒子，由于是贈(zèng)與，因?yàn)橥跄车膬鹤右膊荒芩闶巧埔獾牡谌耍虼嗽孀鳛閭鶛?quán)人，有權(quán)撤銷被告王某此種為了逃避債務(wù)而故意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。
《合同法》第七十四條：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
滬律網(wǎng)提示：債務(wù)人為了逃避債務(wù)而以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，會(huì)對(duì)債權(quán)人的債權(quán)行使造成損害，這里的以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)當(dāng)然也包括了直接將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給他人，債權(quán)人在此情況下都是可以向法院申請(qǐng)撤銷該轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的行為。
