房屋轉租,是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
如果房屋轉租出現以下情況是不得轉租的：
1.承租人拖欠出租人租金的;
2.承租人在承租房屋內擅自搭建、破壞結構的;
3.合同約定承租人不得轉租的;
4.須經出租人同意而未經同意的， 在合法辦理轉租時，承租人均應事先取得出租人的書面同意，否則，出租人有權解除租賃合同。
另外，轉租合同中約定的租賃期限，不得超過原租賃合同中約定的最后承租日期。
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房屋轉租合同范本
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 全文》》
