私自將租來(lái)的房屋再行轉(zhuǎn)租，這種“二房東”在房屋租賃市場(chǎng)并不少見(jiàn)。今日海淀法院通報(bào)，“二房東”葛某就因私自轉(zhuǎn)租房屋騙取房租被認(rèn)定構(gòu)成合同詐騙罪判處有期徒刑8個(gè)月，緩刑1年，并處罰金5000元。
2011 年4月，被告人葛某承租了房主劉某的房屋。2013年3月，葛某在房主不知情的情況下，以遠(yuǎn)低于承租價(jià)格的月租金與被害人王某簽訂合同，將房屋轉(zhuǎn)租給王某，并編造虛假事由以提前交房租的名義騙取王某3.1萬(wàn)元。后房主劉某發(fā)現(xiàn)并收回房屋，王某無(wú)法繼續(xù)租住，遂向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
據(jù)承辦法官介紹，并不是所有二房東私自轉(zhuǎn)租房屋的情況都會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪，如果承租人按時(shí)把房租繳納給房主，則只是因租賃合同而產(chǎn)生的民事糾紛，不會(huì)構(gòu)成犯罪。而本案的關(guān)鍵在于，被告人葛某通過(guò)轉(zhuǎn)租房屋的方式騙取了被害人王某的房租，葛某在房屋可能被隨時(shí)收回的情況下又“空手套白狼”，收了王某3萬(wàn)余元，且未將房屋原租金交給房主，最終導(dǎo)致了王某無(wú)法居住、房租損失的危害后果，顯現(xiàn)了她非法占有該部分房租的主觀(guān)故意，最終被認(rèn)定構(gòu)成了合同詐騙罪。
