介紹大學(xué)生租房注意事項(xiàng)以及租房方式的選擇。 每年的年底都是高校的莘莘學(xué)子離開(kāi)校園的時(shí)間，在將所學(xué)知識(shí)回報(bào)社會(huì)之前，畢業(yè)生要解決的頭等大事就是租房先穩(wěn)定下來(lái)。由于高校畢業(yè)生涉世不深，在租房過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)利益受損現(xiàn)象，況且大學(xué)生本來(lái)就資金短缺，如何在有
介紹大學(xué)生租房注意事項(xiàng)以及租房方式的選擇。
每年的年底都是高校的莘莘學(xué)子離開(kāi)校園的時(shí)間，在將所學(xué)知識(shí)回報(bào)社會(huì)之前，畢業(yè)生要解決的頭等大事就是租房先穩(wěn)定下來(lái)。由于高校畢業(yè)生涉世不深，在租房過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)利益受損現(xiàn)象，況且大學(xué)生本來(lái)就資金短缺，如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)租到適合自己的房屋，顯得就尤為重要。本房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士為了滿(mǎn)足廣大畢業(yè)生的需求，提供以下租房五大竅門(mén)，供您參考。
畢業(yè)生租房首選合租
大學(xué)生由于剛畢業(yè)一般薪水不會(huì)太高，這就要求畢業(yè)生在租房過(guò)程中要視其綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量入為出。房租對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，而且不像其它支出費(fèi)用可以視具體情況作以調(diào)整和更改，租金的支付是每月或每季度必須的開(kāi)銷(xiāo)。所以一定要考慮個(gè)人每月收入的 量入為出 。一般來(lái)說(shuō)，每月租金的支出額度不應(yīng)超過(guò)月收入的1/3，否則就會(huì)影響到你的正常生活水平。因?yàn)槊吭鲁艘袚?dān)房租費(fèi)用外，還要承擔(dān)生活其它必須費(fèi)用。
最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，近段時(shí)間到各門(mén)店登記租賃房屋的大學(xué)生中有70%以上選擇合租，且以三居室、4個(gè)人一起居住居多占到人數(shù)的一半以上。以翠微地區(qū)的一套三居室為例，4個(gè)大學(xué)畢業(yè)生以每月1800元的價(jià)格簽訂租賃協(xié)議，再加上每月的水電煤氣等費(fèi)用，每月畢業(yè)生應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用約為2000元，那均攤到個(gè)人身上的費(fèi)用約為500元。很明顯，對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，這樣的租房方式能夠有效減輕房租負(fù)擔(dān);從另一方面來(lái)說(shuō)，擇選幾個(gè)志同道合的朋友一起租房，不僅可以盡情釋放工作中的偶爾不愉快，而且大家在一起還可以談天論地，使生活不缺乏激情。但合租的人數(shù)不宜太多，一般4個(gè)人為宜，人數(shù)過(guò)多，由于每個(gè)人生活習(xí)慣不同，易產(chǎn)生矛盾，
影響工作生活情緒。
改變地段概念，交通便利成為租房制勝法寶市中心寸土寸金，房屋租賃價(jià)格對(duì)于剛涉足職場(chǎng)的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是天價(jià);但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。因此， 鏈家 市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士建議畢業(yè)生可考慮在地鐵沿線租房，因?yàn)樵诘罔F軌道各個(gè)方向的端點(diǎn)處，租賃價(jià)格偏低。由于每個(gè)人工作地點(diǎn)不同，畢業(yè)生完全可以采取就近地鐵、城鐵等各個(gè)端點(diǎn)區(qū)域的租房策略。 鏈家 市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士建議在北部區(qū)域可以選擇城鐵13號(hào)線東西穿越的北苑地區(qū)，在南部區(qū)域可以選擇南三環(huán)主路沿線，如馬家堡地區(qū);在西部區(qū)域可以選擇石景山地區(qū)，如蘋(píng)果園地鐵周邊;在東部區(qū)域可以選擇四惠地鐵周邊區(qū)域。這些地區(qū)交通方便，上下班快捷，而且價(jià)格合理，要比市中心同等標(biāo)準(zhǔn)房
屋價(jià)格低200-500元/月。
很明顯，對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，應(yīng)改變地段概念，隨著地鐵、城鐵以及公交線路的縱橫延伸，使得距離不再成為重要問(wèn)題，只要交通方便、價(jià)格合理，在離市區(qū)稍遠(yuǎn)的地方租房也是值得考慮的。
品牌中介您租房安全、快捷之優(yōu)選
在房屋租賃過(guò)程中屢見(jiàn)這種現(xiàn)象，部分不法中介為了謀求一時(shí)之利益，會(huì)采取提供需假信息，向客戶(hù)收取信息費(fèi)的方式騙取客戶(hù)錢(qián)財(cái)，之所以有人上當(dāng)受騙，原因很簡(jiǎn)單就是它的信息費(fèi)用低，許多客戶(hù)報(bào)有僥幸心理。大學(xué)畢業(yè)生由于涉世不深，再加上剛開(kāi)始工作手中資金不多，在租房過(guò)程中極容易受到傷害。因此，市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士建議畢業(yè)生在租房過(guò)程中不要被不法中介打出的 租房費(fèi)用低 的晃子所迷惑，一定要挑選正規(guī)品牌中介公司，主要原因是首先其特有的品牌效應(yīng)，在社會(huì)上有一定知名度，品牌中介不會(huì)為了一時(shí)利益而損害其在
市場(chǎng)上多年打造的企業(yè)形象，承租人的利益能得到有效保障;其次，正規(guī)中介公司的服務(wù)專(zhuān)業(yè)，旗下門(mén)店遍布城各個(gè)區(qū)縣，其房源信息量大，成功率高并且各門(mén)店采取電腦聯(lián)網(wǎng)，畢業(yè)生可選擇在路途最近的一家門(mén)店享受租賃服務(wù)，既方便又快捷。
按月付款 不失為資金有限者的絕佳選擇
目前租賃市場(chǎng)潛在的付款方式是付三押一，這對(duì)本來(lái)就手頭拮據(jù)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，一度讓這些初涉職場(chǎng)的畢業(yè)生備感苦惱。 年付月租 客戶(hù)月付房租 可以很好地解決這個(gè)難題。所謂 年付月租 是中介公司充分為客戶(hù)著想而推出的一項(xiàng)新的服務(wù)產(chǎn)品。租房客戶(hù)只要通過(guò)擔(dān)保公司的資格審核并與銀行簽訂《個(gè)人消費(fèi)貸款借款合同》之后，就可以像買(mǎi)房月供還款一樣按月向銀行支付房租了。對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，
采用這種付款方式，首先，降低客戶(hù)的資金風(fēng)險(xiǎn);其次，交租方便快捷;最重要一點(diǎn)是 月付房租 這種方式極大減輕了租房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，按月交租金，與潛在的付款方式相比最好。
滬律網(wǎng)房地產(chǎn)法租房知識(shí)。
