到了歲末,租賃市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入換房旺季,由于年底是職場(chǎng)跳槽的集中時(shí)期,工作的調(diào)動(dòng)伴隨著住所的變化。與此同時(shí),年底外來(lái)務(wù)工人員陸續(xù)離哈,房源有所釋放,也吸引了大批租客選擇在年底換租房。 今年年底的租賃市場(chǎng)行情如何,哪些區(qū)域是換房的理想?yún)^(qū)域呢？就廣大租房人非常關(guān)注
到了歲末,租賃市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入 換房 旺季,由于年底是職場(chǎng)跳槽的集中時(shí)期,工作的調(diào)動(dòng)伴隨著住所的變化。與此同時(shí),年底外來(lái)務(wù)工人員陸續(xù)離哈,房源有所釋放,也吸引了大批租客選擇在年底換租房。
今年年底的租賃市場(chǎng)行情如何,哪些區(qū)域是換房的理想?yún)^(qū)域呢？就廣大租房人非常關(guān)注的問(wèn)題,記者走訪(fǎng)了一些房地產(chǎn)中介公司。據(jù)介紹說(shuō),目前租賃市場(chǎng)整體處于平穩(wěn)態(tài)勢(shì),房源供應(yīng)量充足,與往年相比,今年年底更適合租客們換房。
首先,租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件,如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)等等。有了房源選擇的大致意愿,才能更好地確定租房區(qū)域,有效避免選房的盲目性,低效性。
第二步,鎖定租房的區(qū)域范圍,經(jīng)過(guò)第一步的篩選,購(gòu)房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或者某個(gè)大型社區(qū),能夠縮短選房時(shí)間。
第三步,對(duì)房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期,如對(duì)房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求,預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。岳先生表示,前期的租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利,根據(jù)詳細(xì)的租賃需求,中介公司會(huì)在最短的時(shí)間實(shí)現(xiàn)房源配對(duì),且成功率較高。
同時(shí),專(zhuān)家也表示,在以往換房旺季,由于房源相對(duì)充裕,購(gòu)房人喜歡多次看房,每一次都覺(jué)得不夠滿(mǎn)意,到最后造成自己也不知道想要租什么樣的房子,浪費(fèi)大量時(shí)間。在猶豫不決的同時(shí),好房源早已被別人租住。專(zhuān)家提醒那些在年底租賃旺季打算換房的租客,雖然房源釋放量較大,但租房人數(shù)也是同比增長(zhǎng)的,如果遇到性?xún)r(jià)比較高的房源,購(gòu)房人應(yīng)該把握好時(shí)機(jī)。
