春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，不少外來(lái)務(wù)工人員開(kāi)始返京，同時(shí)尋找新住所。相應(yīng)的，由于租賃合同到期，近日主動(dòng)聯(lián)系中介掛牌出租房源的業(yè)主也增加了不少。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師告訴記者，從他們門店反饋的情況看，目前全市的租賃市場(chǎng)都在回暖，朝青、亞奧、望京、五道口等熱點(diǎn)區(qū)域
春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，不少外來(lái)務(wù)工人員開(kāi)始返京，同時(shí)尋找新住所。相應(yīng)的，由于租賃合同到期，近日主動(dòng)聯(lián)系中介掛牌出租房源的業(yè)主也增加了不少。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師告訴記者，從他們門店反饋的情況看，目前全市的租賃市場(chǎng)都在回暖，朝青、亞奧、望京、五道口等熱點(diǎn)區(qū)域的需求依舊旺盛。 從往年的情況看，節(jié)后半個(gè)月到一個(gè)月左右時(shí)間，租賃市場(chǎng)就會(huì)迎來(lái)活躍期，預(yù)計(jì)3月中旬將會(huì)迎來(lái)高峰。
雖然高峰未至，但一些區(qū)域的租金也開(kāi)始出現(xiàn)微漲。以朝陽(yáng)北路的柏林愛(ài)樂(lè)為例，小劉告訴記者，節(jié)前一套二居室的租金約為2500元/月，現(xiàn)在業(yè)主的報(bào)價(jià)已經(jīng)漲至2800元/月。 但漲價(jià)的業(yè)主還是少數(shù)，大部分的租價(jià)都維持原來(lái)水平。 此外，趙公口、北苑、西直門、廣渠門片區(qū)的部分房源租金價(jià)格也出現(xiàn)了微漲。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也提醒業(yè)主，現(xiàn)在租賃房源相對(duì)充足，過(guò)早的提高租金價(jià)格反而會(huì)使得房子租不出去。最好等到租賃高峰期，房源緊張時(shí)再適當(dāng)上調(diào)租金。
專家提醒趕在3月前租房更劃算
由于春節(jié)剛過(guò)，還未到租賃高峰期，許多地區(qū)的房源租金價(jià)格仍然維持在節(jié)前水平。而1月份則是一年中租賃市場(chǎng)最淡，也是租金水平最低的時(shí)間段。等過(guò)了春節(jié)后半個(gè)月到一個(gè)月之后，租金水平一般會(huì)上漲10%-15%。
根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1月份北京有超過(guò)四成樓盤租金價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下滑，這些樓盤集中在朝陽(yáng)公園、朝陽(yáng)北路青年路、青塔、木樨園、六里橋、草橋、馬家堡、古城八角等許多區(qū)域。如果您打算在這些區(qū)域租房的話，趕在3月前出手是個(gè)好時(shí)機(jī)。
春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，不少外來(lái)務(wù)工人員開(kāi)始返京，同時(shí)尋找新住所。相應(yīng)的，由于租賃合同到期，近日主動(dòng)聯(lián)系中介掛牌出租房源的業(yè)主也增加了不少。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師告訴記者，從他們門店反饋的情況看，目前全市的租賃市場(chǎng)都在回暖，朝青、亞奧、望京、五道口等熱點(diǎn)區(qū)域的需求依舊旺盛。 從往年的情況看，節(jié)后半個(gè)月到一個(gè)月左右時(shí)間，租賃市場(chǎng)就會(huì)迎來(lái)活躍期，預(yù)計(jì)3月中旬將會(huì)迎來(lái)高峰。
雖然高峰未至，但一些區(qū)域的租金也開(kāi)始出現(xiàn)微漲。以朝陽(yáng)北路的柏林愛(ài)樂(lè)為例，小劉告訴記者，節(jié)前一套二居室的租金約為2500元/月，現(xiàn)在業(yè)主的報(bào)價(jià)已經(jīng)漲至2800元/月。 但漲價(jià)的業(yè)主還是少數(shù)，大部分的租價(jià)都維持原來(lái)水平。 此外，趙公口、北苑、西直門、廣渠門片區(qū)的部分房源租金價(jià)格也出現(xiàn)了微漲。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也提醒業(yè)主，現(xiàn)在租賃房源相對(duì)充足，過(guò)早的提高租金價(jià)格反而會(huì)使得房子租不出去。最好等到租賃高峰期，房源緊張時(shí)再適當(dāng)上調(diào)租金。
