張萍的哥哥與父母住在一套父母名下的公房里。2006年，張萍居住的房子拆遷，為了省下租房的錢，張萍經父母同意后搬進了父母的公房。居住期間，張萍拿出自己的部分積蓄對房子進行了裝修。之后，張萍的 張萍的哥哥與父母住在一套父母名下的公房里。2006年，張萍居住的房子
張萍的哥哥與父母住在一套父母名下的公房里。2006年，張萍居住的房子拆遷，為了省下租房的錢，張萍經父母同意后搬進了父母的公房。居住期間，張萍拿出自己的部分積蓄對房子進行了裝修。之后，張萍的
張萍的哥哥與父母住在一套父母名下的公房里。2006年，張萍居住的房子拆遷，為了省下租房的錢，張萍經父母同意后搬進了父母的公房。居住期間，張萍拿出自己的部分積蓄對房子進行了裝修。之后，張萍的父母相繼去世，戶主變更為她的哥哥，承租人則變更為張萍的姐姐。
由于張萍的戶口不在該房內，哥哥成為戶主后，便對張萍的居住權提出了異議，要求張萍搬走。張萍向哥哥說明自己只是暫住，希望哥哥能念兄妹之情予以體諒，等安置房造好后就搬走。不料哥哥還是執意要張萍搬出，滿腹委屈的張萍只好求助于姐姐。作為承租人的姐姐本來對哥嫂就有不滿，聽了張萍的敘述，執意要張萍住在該房內，三兄妹吵得不可開交
戶主不同意但承租人同意的情況下，沒有戶口的張萍是否可以居住呢？張萍對該房還享有其他權益嗎？
【律師觀點】
上海市鄭傳本律師事務所劉遜主任
本案中，張萍是享有該公房居住權的。根據《上海市房屋租賃條例》第四十條的規定：租賃戶名變更后，原承租人的共同居住人仍享有居住權。這里所指的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者變更承租關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。公有住房共同居住人最基本的權利就是對公有住房的居住使用權。從本案的情況來看，張萍從2006年經父母同意后搬進了父母承租的公房，一直到現在，長期在這套公房內居住生活，而且由于張萍自己的房屋被拆遷，尚在原拆原建階段，她本人目前也沒有其他住處，所以張萍的情況符合有關法律法規的規定，具有共同居住人的身份，應當享有該套公房的居住權。況且，在張萍的父母過世后，承租人變更為張萍的姐姐。作為新的承租人，張萍的姐姐也是同意張萍繼續在這套公房里面居住的，所以即便張萍戶口不在該房，即便張萍的哥哥要求張萍搬出，張萍仍有合法的居住使用權。
此外，因為張萍曾用自己的部分積蓄對房屋進行過裝修，所以張萍在其出資的范圍內，對該房屋的裝修價值也享有權益。
