正文：永遠租住在自己房子里的人(zhuantie)
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永遠租住在自己房子里的人
張鳴
據(jù)《中國經(jīng)營報》報道，《土地管理法》的修訂將在年內(nèi)審議。一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)的文件，浮出水面。最受人關注的住宅70年大限到期“按照國家有關規(guī)定自動續(xù)期”的條款，替換了原方案的“無償自動續(xù)期”。專家說，今后續(xù)期付費還是不付費，付多少，把權力留給了政府。業(yè)內(nèi)盛傳，今后北京市的續(xù)費標準，是每平米1300元。（新浪網(wǎng)，3月23日）
如果這消息屬實的話，而且最后人大審議的結(jié)果也認可這個修訂稿，那么，幾十年后，中國土地上凡是買了房子的城市居民，全體都變成了變相的租房戶，那些付出畢生積蓄，為兒孫買了房子的人，那些淪為房奴依然為供房而掙扎的人，會驚愕地發(fā)現(xiàn)，他們的苦日子到了兒孫輩的時候，并沒有完結(jié)，依然得為自己的房產(chǎn)而付費。
當然，按照中國現(xiàn)有的土地制度，這樣的規(guī)定，其實完全符合法律的，但是，問題是這樣的土地制度，至少在它的人民住房問題上，顯示出來高度的荒唐，人民是國家的主體，但是，人民卻得為自己購買的房屋的那一點點的土地，永遠地向國家付費，具體地說，是向政府付費，政府憑什么有這樣的權力？這樣的權力是神授還是天授？反正不會是人民授予的。政府拿了這些錢，是要做什么呢？是按道理做相關的公共服務嗎？房子又不是政府蓋的，而且政府已經(jīng)從開發(fā)商那里（最終還是業(yè)主付的費）收取了高額的土地使用費。房產(chǎn)周圍土地，也一并交過費了，而且小區(qū)的公共設施，都是居民付費使用的。
最令我感興趣的是，原來土地管理法草案的“無償自動續(xù)期”，為什么會變，無形之中變成給政府授權，讓各級政府自由裁量，收不收，收多少，全要看政府高興有否。那么老百姓的權利呢？老百姓是不是就像網(wǎng)上盛傳的那樣，就是一個屁呢？如果這樣的草案付諸實行，那么，我們的人民政府就變成了人民的帝王，它要想收費，老百姓的房產(chǎn)就變成了搖錢樹，只要政府搖一搖，不用投一分錢，不要操一點心，銀子源源不斷地就來了。如果不想收了，那么老百姓就得永遠謝主隆恩。如果政府一屆收費，一屆減免，那么老百姓就得隔一屆感謝一次政府。從這種政治經(jīng)濟效果來看，這樣的修改，真是有水平，誰說我們的政府里沒人，誰說我們的政府專家沒有才，這樣的草案，不是才高八斗之人，怎么能想出來呢？
在1949年之前，有人諷刺說，什么中華民國，還是改成中華官國，更名副其實。我們現(xiàn)在，忽然之間，似乎這樣的感覺又回來了。我們的政府專家，似乎執(zhí)意要給人民這樣的感覺。在他們眼里，人民算什么呢？民意又算什么呢？前兩年全民擔心自家房子成了空中樓閣，一致聲討的房產(chǎn)70年土地使用期，在第一份草案里剛剛得到反映，老百姓的高興勁還沒過去，第二份草案就翻了案，民意，再次變成了屁，屁都不如，在各級政府和人民之間，我們專家起草的法律，勇敢而且非常有智慧地站在了政府一邊，讓政府從一頭已經(jīng)扒下若干張牛皮的牛上永遠扒皮，子子孫孫扒下去。政府和人民都成了光榮的愚公，一邊子子孫孫收費，一邊子子孫孫交費。
本文關鍵詞：土地有償續(xù)期
