對于這批90后畢業(yè)生來說,租房是步入社會的第一堂實踐課
2013年,遭遇史上最難畢業(yè)季的大學(xué)生們曾經(jīng)備受媒體關(guān)注,那些被房租上漲以及黑中介折磨的他們曾經(jīng)在這些關(guān)注中獲得了支持與鼓勵。但是今年畢業(yè)找工作依舊困難,房租依舊在上漲,清一色“90后”的他們卻沒有再次吸引到眾人的目光。
只是在網(wǎng)上你能隨時搜索到各種與租房相關(guān)的信息,也許是一個QQ群,也許是一個微博賬號,也許是在朋友圈。這些“陣地”幾乎每天都有新人加入,每天都有人吐槽、傾訴、曬心情、求攻略以及尋覓合租人。
“說好馬上有一室一廳的房子,忍痛驕奢淫逸地住了兩房一廳4個月,最后還是沒有,讓男朋友‘臥底’去問,原來一直有便宜的,找房東理論居然被掃地出門。”
“陽光、落地窗、雞蛋花、水池……美好房源求合租,只有一點小問題,這里距離市區(qū)大概來回需耗時兩小時,如果你的頭頂飄來五個字:‘這都不算事!’歡迎你來。”
“求房子,男女不限,本人男,沒有不良嗜好,找房兩周身心俱疲肝膽皆碎……”
記者“潛伏”其中,聽他們講述在廣州租房的故事,以及被騙的遭遇,希望給與他們一些安慰與鼓勵,或者也能給2015年畢業(yè)租房的你們一些指引。
新一代他們, 對于住房的關(guān)注遠(yuǎn)比從前要高
“賺錢小打小鬧,花錢大手大腳這算是我們的寫照吧!哈哈。”說話的是叫戴斯(化名),1991年生,今年畢業(yè)的她在6月底,終于被學(xué)校“掃地出門”了。她目前的工作是某品牌鞋的陳列,為了讓自己看上去與所從事的工作氣質(zhì)相符,在室內(nèi),她仍然沒有摘掉那頂黑色圓邊小禮帽。
廣州近年來的舊城改造對于她而言沒有太大影響,如果說2013年還有89后畢業(yè)生混雜其中的話,那么2014年就是純正的90后畢業(yè)生步入社會了。戴斯說,像她身邊的同學(xué)幾乎都沒有考慮那些逼仄的出租屋。那些關(guān)于“上班在中信下班在城中村”的故事沒有在他們身上延續(xù)。
事實證明,新一代的年輕人對于住房問題的關(guān)注度遠(yuǎn)比從前要高。
今年4月28日,對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社在京聯(lián)合發(fā)布《青年藍(lán)皮書:中國青年發(fā)展報告(2014)No.2》。調(diào)查顯示,住房已經(jīng)成為影響部分城市青年生命周期演進(jìn)的重要因素,主要體現(xiàn)在住房對其結(jié)婚、生育等重大決策的安排上。大部分城市青年代表均明確表示,在住房問題沒有解決之前不考慮結(jié)婚或者生育問題。
雖然在同學(xué)中,戴斯的收入算是佼佼者,只是月入4500元的她要在這座城市單獨租一間有品質(zhì)的房子還是不太現(xiàn)實。
據(jù)合富置業(yè)尚德分行主管葉文藝表示,靠近天河北商圈且有地鐵上蓋優(yōu)勢的華師附近,去年租金約2800-3000元/月,今年已升至3500元/月。而電梯樓兩房單位去年的租金約3500-3600元/月,今年也已升至4000元/月以上。租金在3000-4000元/月的兩房或三房的樓梯樓單位,最受合租的畢業(yè)生歡迎,只要放盤一周內(nèi)即被“消化”。而靠近中山大學(xué)附近的下渡路一帶,租金則早已達(dá)到了天河北商圈的水平,且“消化力”更強,放盤當(dāng)天就被“搶走”。
今年廣州租房價格相較去年漲了近一成
根據(jù)中介給出的數(shù)據(jù),記者實地走訪了一下這些房源。與去年同期相比,今年業(yè)主叫價高兩三百元已是常事,而高校周邊一些房子的租金,甚至較去年同期上漲400元-500元。而一些中介貼出來的“筍盤”,很多都只是廣告,有得看沒得租。
中介帶記者看了幾套房源,一間靠近鷺江地鐵口的工廠宿舍,兩房一廳,帶陳舊家電,室內(nèi)結(jié)構(gòu)不好,采光較差,叫價2800元/月。中介人員告訴記者,“去年這樣的房子租金最多不過2500元。”
隨后,記者又看了一套位于天河北的小區(qū)兩房,叫價4500元/月,除了兩臺空調(diào)外,只有幾樣家具。中介告訴記者,在這一區(qū)域要找到條件稍好的兩房單位出價必須超過4000元/月。但記者之前走訪時發(fā)現(xiàn),不少中介都有3000元/月的房源出售。譬如位于林和中路的天譽花園,兩室一廳,帶齊全家電也只要3300元/月,像這類優(yōu)質(zhì)房源,基本都被告知“租罄”。
根據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計,今年廣州畢業(yè)季期間住宅租賃市場平均租金為47.7元/平方米/月,同比上漲近10%。同時靠近天河北商圈及高校附近的房屋更呈明顯上漲趨勢。兩房和三房都十分搶手,合租畢業(yè)生為主力。
