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朱律師：去年，我通過房屋中介公司租了一套三室一廳的房子。今年6月，房屋到期后我又續(xù)租了一年。誰知，中介公司前兩天拿著當(dāng)初我與他簽的居間合同，說上面寫了“承租人與中介方（即中介公司）介紹的客戶續(xù)租時，仍要支付半個月的房租作為中介費”。這下我懵了，故來信請問這種約定有效嗎？我能不能不付續(xù)租的中介費？ 市民馬小姐馬小姐：中介公司在從事房屋租賃居間服務(wù)過程中，如促成房東和房客之間建立租賃關(guān)系的，中介公司有權(quán)收取按合同約定的中介費。 目前，有關(guān)部門對中介費的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式有十分明確的規(guī)定，（一）無論成交的租賃期限是半年還是一年，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)收取；（二）在收費方式上一次中介服務(wù)只能是一次性計收，不得分開或重復(fù)計收。所以，中介費的多少與租賃期限的長短沒有直接聯(lián)系，中介公司在你續(xù)租時仍要收取中介費顯然缺乏法律依據(jù)。如果你們之間簽訂的居間合同是中介公司事先擬定好的格式合同，那么“續(xù)租仍要支付半個月的房租作為中介費”就屬于加重你責(zé)任的無效條款，對你沒有約束力。 當(dāng)然，如果你與房東在續(xù)租時該中介公司仍然提供了相應(yīng)的續(xù)租服務(wù)，中介公司應(yīng)有權(quán)獲得相應(yīng)的合理報酬。