09年春季第一個(gè)租房高峰越來越近。回漢的求職者和務(wù)工人員掀起了一波租房熱，專家提醒租房一定要注意以下幾點(diǎn)：
假廣告陷阱
在報(bào)紙、街頭傳單刊登虛假房源廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達(dá)到利用這些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以為真，表示愿意租住，不法中介就會(huì)說刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費(fèi)、信息費(fèi)等。
應(yīng)對(duì)方案：
通過多種方式了解市場(chǎng)價(jià)格，增強(qiáng)對(duì)虛假報(bào)價(jià)的免疫力。
一是咨詢正規(guī)中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經(jīng)紀(jì)人都受過專業(yè)培訓(xùn)，可以較準(zhǔn)確地估算出租房者需要房屋的租金。
二是向有租房經(jīng)歷的人討教，從而了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。
亂收費(fèi)陷阱
亂收費(fèi)問題一直是不法中介的“專利”，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。當(dāng)租房人委托不法中介尋找房屋時(shí)，不法中介的工作人員會(huì)馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂“押金”，理由是防止房客和房東見面后“撇開”中介。一旦求租人要求其工作人員陪同看房時(shí)，他們通常會(huì)推托說房東有事情不能前來，或帶求租人看一些根本無法接受的房屋，隨后就是一拖再拖，總之押金是不會(huì)退的。
應(yīng)對(duì)方案：
避免上當(dāng)?shù)淖詈棉k法是辨別不法中介。不法中介的共同特點(diǎn)有三個(gè)：一是設(shè)施簡(jiǎn)單，網(wǎng)點(diǎn)單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話;二是有求必應(yīng)，不論求租人要什么條件的房子，都說可以提供，而且價(jià)格還十分便宜;三是要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對(duì)房子不滿意可以退款。
假房東陷阱
常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租金潛逃。去年，京城發(fā)生了多起假房東事件，給租房人帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失
應(yīng)對(duì)方案：
一、在與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
二、在看房時(shí)察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真?zhèn)危⑾蚱鋯挝磺笞C審查房東的真實(shí)身份。
免傭金陷阱
表現(xiàn)形式一般為宣稱不收傭金，背后大幅提高房租，吃取巨額差價(jià)。表面上似乎讓租房人占了便宜，實(shí)際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。
應(yīng)對(duì)方案：
不要輕信類似“免傭金”的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。“便宜沒好貨，好貨不便宜”。與傭金相比，中介公司的服務(wù)和誠信度才是關(guān)鍵。中介公司的“房源保真”、“房東保真”、“不成交不收費(fèi)”等承諾和提供的一系列后續(xù)服務(wù)，才是給租房人真正的保障。
