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王小姐租了一套房子,最近,她為了房租的事情而郁悶——7月份的房租,她明明在6月時就交給房東了,但房東卻一口咬定沒收到過這筆錢,要她重新再交,否則就搬家走人,王小姐希望能幫忙討個說法。 “我和房東說好的,每個月的6日交房租,但因為6月份經(jīng)濟緊張,我就拖了幾天,直到6月19日才交房租?！蓖跣〗阏f,想想7月份的房租也快要交了,為了省得麻煩,她便一口氣把6月和7月兩個月的房租都交了。當(dāng)時,她也曾向房東要收據(jù),但對方以沒收據(jù)為由拒絕了。 到了7月6日,房東又向王小姐索要7月份的房租,王小姐很生氣,斷然拒交。本月6日,房東再次要求王小姐補齊7月的房租,否則就要她搬家走人。 浙江裕豐律師事務(wù)所副主任律師葉水榮明確表示,如果王小姐所說的情況屬實,房東的行為就涉嫌違法。“房屋的承租人有權(quán)向出租人索要發(fā)票,出租人不得拒絕,否則,承租人可以到消協(xié)等相關(guān)部門投訴?！比~律師還說,房東要出租房屋,就必須到房產(chǎn)部門登記并辦理相關(guān)手續(xù),領(lǐng)取租賃許可證,然后才可以對外出租房屋。因此,需要租房的消費者在租房之前,建議審查房東是否有經(jīng)營許可的執(zhí)照,因為只有執(zhí)照齊全的房東,才能開具發(fā)票。退一步說,如果房東不能開具發(fā)票,房客也要記得索要收據(jù),這是自我保護的重要憑證。 同時,消費者在租房時,有權(quán)要求房東出具書面協(xié)議。這樣,一旦房東出現(xiàn)違約行為,這份協(xié)議就是維護自己權(quán)益的依據(jù)。