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節后大量返滬人潮的出現，使得節前持續低迷的租賃市場快速升溫。面對節后的租賃高峰期，房東如何才能夠快速而又安全地將手中的房屋出租呢？近日，我愛我家房產有關專家總結出以下幾點小竅門，供廣大讀者參考。 首先，要對房屋做適當清潔維修，家電、家具要配備齊全。針對高端租賃市場的不同客戶群，房東應該將自己的公寓“對癥下藥”地進行一番包裝。比如歐美客戶一般不會計較租金的高低，但是對廚房和衛生間的潔凈度要求非常高，甚至會挑剔墻上留下的一個小污漬。因此，可以將房屋的局部進行重新粉刷，以展現給房客良好的視覺效果。另外，高端租賃市場的客戶比較注重室內配套的完善程度，適當增添家具（床、衣柜、書架）、日常家電（冰箱、電視、洗衣機、微波爐、熱水器）等配置，能夠在很大程度上增加房屋出租時的競爭力。 其次，要驗證并核實房客的身份及經濟能力，預留一定數額房租抵押金以免利益受損。房東在出租房屋時，要核查房客身份的真實性及租用物業為何種用途，了解其基本生活來源、是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對于外地籍房客，房東可查看其暫住證并留下身份證復印件。在租房時，一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣和電話等費用，包括損壞屋內家具、家電等設施情況發生時，使自己的經濟利益不受損失。 第三，屋內預留配置要驗查仔細，明確租賃合同各項細節條款。通常情況下，在出租房屋時，房東會將屋內家電、家具等設施留給房客使用。因此，對于年代相對較久遠的老房子而言，房東在出租前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，定期維修以免日后房客使用時發生故障。房東在簽署租賃合約時，要與房客明確約定清楚租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任、有無權轉租和分租等細節，以免日后因合同細節條款不明而引發不必要的爭執與糾紛。 最后，在租賃高峰期，房東如果想要安全、快速地出租手中的房屋，最好委托那些資質、信譽較好的大型房產中介機構代為打理，這樣不但能夠保障出租速度，同時也能使房東享受到優質服務。如我愛我家房產推出的“房屋管家”業務，房東只需將房屋全權交由公司代為出租和管理，每月便可從銀行安穩收取房租了。該業務可以避免房客中途退租、房東再找客戶以及房屋空置等諸多煩惱。尤其對于時下生活節奏較快的工作一族來說，不失為一種理想之選。